Последствия недоиндексации накопительного взноса на 2017 год

10.09.2016
Последствия недоиндексации накопительного взноса на 2017 год
Накопительно-ипотечная система, в которой могут принять участие военнослужащие на добровольной и обязательной (без права выбора) основе, хорошо зарекомендовала себя за минувшие 11 лет. Ежегодно демонстрировалось увеличение суммы взноса, выделяемого государством. На фоне такой политики количество молодых людей, желающих получить военное образование или войти в состав контрактников, возросло. Но 2016 год для многих участников накопительно-ипотечной системы стал годом разочарований, так как в нынешнем году Правительство России приняло решение не индексировать взнос, который рос из года в год, на протяжении действия госпрограммы. Его размер остался на уровне 2015 года и составил 245 880 рублей.
 
Представители Государственного аппарата поспешили успокоить взволнованных участников НИС тем, что накопления на счету защищены от инфляции благодаря эффективной стратегии доверительного управления деньгами. Действительно, в какой-то мере политика Управляющих Компаний, в распоряжении которых находятся деньги военнослужащих, пока они лежат у них на индивидуальных счетах, "спасает" ситуацию. Но с галопирующим ростом цен на все - даже доверительное управление не может до конца исправить негативную тенденцию.

Факторы, влияющие на появление негативного прогноза по взносам

Анализируя сложную нынешнюю экономическую ситуацию в стране (когда мы видим катастрофически быстрый рост инфляции и фактическое отсутствие индексации заработной платы), а также исходя из недоиндексации взносов в 2016 году - прогноз на 2017 год автоматически складывается пессимистичным. А если учесть факт, что совсем недавно Правительство РФ, чтобы залатать "дыры" в государственном бюджете, решило не проводить индексацию пенсий в следующем году - то негативный прогноз на 2017 год касательно индексации взносов для участников НИС вырисовывается еще более четко.
 
Какие могут быть последствия для участников госпрограммы от вероятной недоиндексации накопительных взносов в 2017 году? Для тех, кто уже приобрел недвижимость по военной ипотеке, недоиндексация взноса будет означать меньший рост накопленных средств, которые участник НИС в будущем (к примеру, по достижению 20-летнего стажа выслуги) сможет получить и использовать.

Последствия недоиндексации взносов для разных категорий военнослужащих

Для тех контрактников, кто уже воспользовался госпрограммой  и приобрел жилье, недоиндексация будет признаком наступления серьезных проблем. Каких именно? Проблем, связанных с телом кредита. Сложность в том, что банковские кредиты, которые выдавались банками-партнерами, рассчитывались исходя из прогнозных поступлений на именные счета офицеров и контрактников. А по прогнозам Минэкономразвития России, показатели должны были ежегодно расти. Минэкономразвития России обещало рост в нынешнем 2016 году взноса на 5%. Но этого, как мы видим, не произошло.
 
Вероятная недоиндексация 2017 года повлечет за собой негативные изменения графиков в части увеличения срока кредитования. Вследствие недоиндексации у многих участников НИС, которые взяли военную ипотеку, уже появились нежелательные "хвосты". Последние подразумевали к моменту наступления 45-летнего возраста непогашенную задолженность, которая ляжет на плечи контрактников. В связи с этим военнослужащие, которые теоретически к наступлению 45-летнего возраста должны освободиться от кредитного бремени, будут его иметь. Причем выплачивать долг придется из своего кармана.

Как будет меняться максимальный размер кредитов по военной ипотеке?

снижение суммы кредита
Кроме недоиндексации, в 2017 году вероятнее всего уменьшится и максимальный размер кредитов по военной ипотеке. Такая динамика уже наблюдалась. К примеру, с началом кризиса, в 2015 году, уже стала замечаться тенденция сокращения максимального размера кредита. Банки, которые раньше выдавали контрактникам максимальную сумму ипотечного займа в размере 2,4 млн. рублей, сократили данный показатель в нынешнем 2016 году до 2,0 млн. рублей на вторичном рынке, и 2,29 млн. рублей на первичном (это максимальные суммы некоторых банков, а основная масса кредиторов предлагает суммы 1,9 млн. рублей и 2,0 млн. рублей соответственно).
 
Поэтому, в свете нынешних событий эксперты рекомендуют участникам НИС, которые уже осознали всю сложность сложившейся ситуации, чтобы не допустить роста "хвостов" в графиках - гасить своими силами «тело» ипотечного кредита. Это позволит участнику НИС к окончанию срока службы иметь погашенный кредит и уйти на заслуженный отдых со спокойной душой, без долгов.
 
Тем офицерам и контрактникам, у кого на накопительном счете остались неиспользованные средства, после проведения сделки по приобретению жилья, эксперты советуют написать заявление, чтобы эти средства направить на частичное досрочное погашение оформленного в банке кредита.

О том, как отражается недоиндексация на графике погашения кредитов военнослужащих можно узнать из статьи: "Накопительный взнос по военной ипотеке в 2016 году решено не индексировать".

Два прямо противоположных мнения по поводу изменения размера взноса в 2017 году

Мнение экспертов по поводу возможной недоиндексации взноса 2017 года расходятся. Большинство экспертов утверждает, что вероятность недоиндексации ежегодного взноса для участников НИС в 2017 г. вероятна на 90%; другие утверждают, что отмена индексации в 2016 г. носит разовый характер и такая политика не будет системной, поэтому не повторится в грядущем 2017 г.  

Эксперты, которые прогнозируют рост взноса в 2017 г. (их сегодня меньшинство), аргументируют свое мнение связью взноса и средней стоимости жилья. Они утверждают, что при стагнации рынка жилья и при проседании цен, которое наблюдалось в конце 2015 года - взнос повышать государству было необязательно (поэтому он и не состоялся в нынешнем 2016 году), а при росте цен, который стал наблюдаться во второй половине 2016 года - закономерно вырастет и ежегодный взнос для участников накопительно-ипотечной системы в 2017 году.

Радужные перспективы развития рынка военной ипотекиО том, какие перспективы военной ипотеки при отмене в нынешнем году индексации взноса можно узнать из материала: "Отмена индексации взноса на 2016 год: оценка и перспективы".

Радужные перспективы развития рынка военной ипотеки

Несмотря на то, что государственная программа военной ипотеки преподнесла в 2016 году участникам накопительно-ипотечной системы неприятный сюрприз, рынок военной ипотеки, как уверяет Правительство, будет развиваться и далее.
 
Сомнений в этом нет, так как ежегодно растет количество банков-партнеров накопительно-ипотечной системы, ежегодно увеличивается количество аккредитованных по военной ипотеке новостроек, расширяется выбор объектов недвижимости, которые военнослужащий может приобрести по программе. Интересными являются итоговые заключения 11-летней работы госпрограммы обеспечения жильем военнослужащих. Больше о них можно узнать из статьи: "11 лет военной ипотеке. Итоги и достижения".

P.S. Взнос на 2017 г. был проиндексирован, и его размер составил 260 141 руб.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Краснодаре
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back 25000 руб
От 40 000 P2
КП Trava
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
15%
г. Краснодар, поселок Знаменский
3-ая кв. от 4 280 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
4-ая кв. от 5 800 000 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 33 621 P2
ЖК Дыхание
Инвестиционный рейтинг
8.0
г. Краснодар, Район ККБ Почтовое отделение 57
1-ая кв. от 920 000 руб.
2-ая кв. от 1 694 560 руб.
3-ая кв. от 1 890 400 руб.
От 37 837 P2
ЖК Краснодар Сити
Инвестиционный рейтинг
8.0
Краснодар, мкр. Фестивальный, ш. Нефтяников, 18
1-ая кв. от 3 403 400 руб.
2-ая кв. от 3 650 000 руб.
2-ая кв. от 5 343 920 руб.
Дом сдан
г. Краснодар, пос. Российский
Продажи застройщиком завершены
Материалы по теме
17.12.2019 17:12
Минобороны будет досрочное погашать военную ипотеку погибших участников НИС
31.01.2020 13:23
Планируется внести изменения в критерии сравнения доходности для выбора компаний, управляющих накоплениями участников НИС.
30.05.2019 15:03
29 мая 2019 года на заседании Комитета Государственной Думы по обороне принято решение о продлении срока внесения поправок в проект закона о сохранении права военнослужащих на добровольное участие в накопительно-ипотечной системе. Срок направления поправо