Динамика стоимости квадратного метра в новостройках

28.01.2019
Динамика стоимости квадратного метра в новостройках

В 2018 году по всей стране наблюдался постепенный рост цен на недвижимость на первичном рынке, что в свою очередь повлекло повышение стоимости квадратного метра и на вторичном. 

Реформа Федерального закона № 214-ФЗ, регламентирующего деятельность строительных компаний в сфере долевого строительства, способствует усилению тенденции к дальнейшему росту. Изменение ставки НДС косвенно отражается на всех сферах, не исключением стала и строительная отрасль.

Удорожание стоимости квартир в новостройках – это уже не прогнозы, а зафиксированный факт. Значительное повышение стоимости особенно ощущается в крупных городах.

Рейтинг по стоимости квартир в строящихся домах, начиная с самого дорогого, возглавляет Москва - средний ценник за квадратный метр в столице составляет 209 776 рублей. Следом идёт Алушта с максимальной стоимостью на Крымском полуострове 124 436 рублей за квадрат. Замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург со стоимостью 118 688 рублей. При этом рост цен за 2018 год зафиксирован на уровне 3%, 15% и 11% соответственно. В десятку городов с максимальным ростом стоимостью квартир в новостройках вошли Красногорск, Котельники, Развилка и Люберцы в Московской области, Красная Поляна и Сочи в Краснодарском крае, Ялта в Крыму.

Рейтинг самых дешёвых городов возглавляет Нальчик в Кабардино-Балкарии с ценником за квадратный метр на уровне 30 973 рубля. Немного дороже стоит квадрат в Кропоткине и Саратове – 32 584 и 33 411 рублей соответственно. В десятку лидеров по самой низкой стоимости квартир в строящихся домах вошли также Брянск, Курган, Афипский Краснодарский край, Йошкар-Ола, Орёл, Махачкала и Оренбург.

По мнению аналитиков, откладывать покупку квартиры на «потом» не стоит – таких цен на квартиры больше не будет и ещё можно успеть «запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда».

Анализ стоимости квадратного метра в популярных у участников НИС регионах подтверждает существующую динамику. Например, в Московской области – лидер по приобретению квартир участниками НИС – в 2018 году средняя стоимость квадратного метра составила 75 тыс. руб. в III квартале, однако уже IV квартал показал уверенный рост. Застройщики, работающие по военной ипотеке, уже анонсировали повышение стоимости квартир в новостройках в 2019 году. Так, например, если в прошлом году за 3,5 млн руб. участник НИС мог купить однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом в Новой Москве в районе с развитой инфраструктурой, в том числе и транспортной, то на начало года за эти же средства военнослужащий может приобрести только квартиру-студию.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Краснодаре
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 33 621 P2
ЖК Дыхание
Инвестиционный рейтинг
8.0
г. Краснодар, Район ККБ Почтовое отделение 57
1-ая кв. от 920 000 руб.
2-ая кв. от 1 694 560 руб.
3-ая кв. от 1 890 400 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back 25000 руб
От 40 000 P2
КП Trava
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
15%
г. Краснодар, поселок Знаменский
3-ая кв. от 4 280 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
4-ая кв. от 5 800 000 руб.
Инвестиционный рейтинг
8.5
г. Краснодар, ул. Российская, 74
Продажи застройщиком завершены
Дом сдан
yлица Маршала Жукова, 1 Kорпус 3, Геленджик
Продажи застройщиком завершены
Материалы по теме
05.02.2018 22:18
Стало известно, что банк-партнёр ФГКУ «Росвоенипотека», пересмотрел условия кредитования военнослужащих-участников НИС
20.11.2019 14:17
2019й стал годом снижения ставок для военных «ипотечников» — процент снизился с 13–14% до 8,75–10,6%.
03.12.2019 15:20
Утверждены поправки в отношении военных, претендующих на квартиру, сертификат или субсидию и получающих отказ из-за обеспечения их жильём в составе семьи военнослужащего.