Итоги накопительно-ипотечной системы за 2020 год

24.03.2021
Итоги накопительно-ипотечной системы за 2020 год

Опубликован отчёт об итогах функционирования накопительно-ипотечной системы в 2020 году.

2020 год стал годом вызовов и перемен. Банки запустили возможность проводить сделки онлайн. Введена льготная программа покупки квартир в новостройках. Осуществлён запуск работы по схеме «эскроу» для участников военной ипотеки. Те военнослужащие, которые купили квартиру по военной ипотеке в новостройке по льготной ставке, выгодно инвестировали свои накопления. Рост стоимости квартир в новостройках продолжается в отличие от вторичного рынка недвижимости, который уже проявляет фиксацию стоимости.

В соответствии с данными, предоставленными ФГКУ «Росвоенипотека», по состоянию на 1 января 2021 года у военнослужащего, включенного в систему в январе 2005 г. на именном счёте накопились средства в размере 5 137 970 руб., из которых 3 031 240 руб. – это накопительные взносы, 2 106 730 руб. – это инвестиционный доход. 

Сумма накоплений на именном счете по военной ипотеке 2021

Основные данные отчёта по состоянию на 01.01.2021 года:

  • 589 600 военнослужащих являются участниками НИС;
  • 141 476,6 млн руб. поступило в 2020 году из федерального бюджета на накопительные взносы;
  • 123 952,1 млн руб. составляет дефицит бюджетных средств на накопительные взносы;
  • 260 056 сделок по покупке жилых помещений проведено за всё время существования системы;
  • 16 632 договора целевого жилищного займа на покупку жилья оформлено в 2020 году;
  • 23 003 участника НИС получили накопления на свой банковский счёт за всё время существования системы;
  • 5 975 участников получили накопления в 2020 году на свой банковский счёт;
  • 36 800 ипотечных кредитов рефинансировано за всё время;
  • 7,4% доходность от инвестирования накоплений.


2020 год был непростым. Экономическая ситуация в стране отразилась и на показателях накопительно-ипотечной системы. В прошлом году участниками НИС оформлено 16 632 договора целевого жилищного займа для покупки жилья. Такого низкого показателя по количеству сделок не было с 2011 года. По сравнению с 2014–2016 гг. объём сделок снижался в два раза и это при исторически минимальных ставках кредитования участников НИС.

Квартиры по военной ипотеке 2021
Снижение процентов по депозитам, снижение процентных ставок по ипотеке, колебания курса валют вызвали ажиотаж на рынке недвижимости в 2020 году. Существенный рост стоимости зафиксирован как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке. Во второй половине 2020-го рост стоимости квадратного метра доходил до 30%. На сокращение количества сделок оказал влияние и тот факт, что в течение прошлого года большинство застройщиков работали через счета-эскроу, а у военнослужащих возможность покупать квартиры в новостройках по этой схеме появилась только в конце года после запуска пилотного проекта через банк РОССИЯ

В прошлом году участники НИС могли получить кредит на покупку жилого помещения в одном из тринадцати банков, работающих по военной ипотеке: Промсвязьбанк, банк ДОМ.РФ, ВТБ, Севергазбанк, банк РОССИЯ, банк РНКБ, Россельхозбанк, банк СПб, банк Открытие, Газпромбанк, Сбербанк, банк Зенит и Абсолют банк. Ставки кредитования варьировались от 4,85% (льготная программа для семейных военнослужащих) до 10,6% годовых.

Взносы по военной ипотеке 2021

Перекредитоваться на более выгодных условиях участники НИС могут в 9 банках: Промсвязьбанк, банк ДОМ.РФ, ВТБ, Севергазбанк, банк РОССИЯ, Россельхозбанк, банк Открытие, Газпромбанк и банк Зенит. В прошлом году 16 500 участников НИС рефинансировали свои ипотечные кредиты.

Негативное влияние 2020-го отразилось и на размере доходности от инвестирования накоплений. По сравнению с 2019 годом размер дохода от инвестирования накоплений в 2020 году снизился на 3,2 млрд. руб. и составил 28,2 млрд. руб. или 7,4%. При этом фактически распределяемые суммы инвестиционного дохода по счетам участников НИС ниже показателя 7,4%, так как в 2020 году объёма дефицита бюджетных средств увеличился и составил 123 952,1 млн руб.

Стоит отметить, что большая часть накоплений размещена, как и ранее на депозитах в кредитных организациях, но в 2020 году увеличилась доля средств, направленных в государственные ценные бумаги, в облигации российских обществ и в акции российских эмитентов.

Автор: Модератор

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Краснодаре
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back 25000 руб
От 40 000 P2
КП Trava
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
15%
г. Краснодар, поселок Знаменский
3-ая кв. от 4 280 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
4-ая кв. от 5 800 000 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 33 621 P2
ЖК Дыхание
Инвестиционный рейтинг
8.0
г. Краснодар, Район ККБ Почтовое отделение 57
1-ая кв. от 920 000 руб.
2-ая кв. от 1 694 560 руб.
3-ая кв. от 1 890 400 руб.
От 38 000 P2
ЖК Марсель-2
Инвестиционный рейтинг
8.0
Краснодар, ул. Войсковая, 22, литера 1-9
1-ая кв. от 1 277 400 руб.
2-ая кв. от 2 072 000 руб.
Инвестиционный рейтинг
8.0
г. Краснодар, ул. Российская/ Ленинский пер.
Продажи застройщиком завершены
Материалы по теме
14.11.2017 23:28
Крупнейшие строительные компании Российской Федерации уже начали готовиться к новогоднему сезону.
01.10.2018 17:46
Рынок недвижимости крупных городов, в частности, Москвы и Санкт-Петербурга, сегодня переполнен предложениями. Сориентироваться в широком выборе квартир от нескольких десятков застройщиков сложно даже опытному человеку
27.11.2017 22:31
Президент России В.В. Путин поручил правительству продумать, как перевести жилищное строительство на «нормальные» бизнес рельсы и заменить средства физических лиц на банковские кредиты.