Купить и уволиться?!

25.08.2017
Купить и уволиться?!

Принятый в марте 2017 года 32-ФЗ предоставил новые возможности участникам накопительно-ипотечной системы.

Государство, отменив обязательную выплату процентов при увольнении с военной службы по не дискредитирующим статьям, значительно снизило долговую нагрузку участников НИС. В частности, при увольнении по окончании контракта военнослужащие, заключившие договора ЦЖЗ на покупку жилья, возвращают накопления в бюджет РФ без процентов в течение 10 лет.

Участники накопительно-ипотечной системы, которые в силу определенных обстоятельств не могут продолжать военную службу и вынуждены уволиться по не льготной, но положительной статье, получают беспроцентный займ от государства. Особенно это удобно тем военнослужащим, которые покупали жильё только за счёт накоплений без использования ипотечных средств. Главное, чтобы статья увольнения относилась к «положительным», тогда можно получить «рассрочку» на десять лет.

Однако предоставленное право некоторые участники НИС решили использовать неправомерно. Участились обращения, когда военнослужащий, имеющий приказ на увольнение и свидетельство на право заключения договора ЦЖЗ с Росвоенипотекой, решает реализовать свидетельство и купить по нему жильё. Одни надеются «на авось», другие делают это, полагая, что наличие на руках свидетельства, даёт право на покупку жилья даже при увольнении. В любом случае – это неправомерные действия!!! Судебная практика по данному вопросу существует и не в пользу бывших участников НИС, реализовавших свидетельство после выхода приказа об увольнении. И тут хочется предостеречь «ушлых»!!!

Военнослужащий является участником системы до увольнения. Именно увольнение служит основанием для исключения военного из реестра, а вот датой исключения из реестра является дата исключения из списков в/части. Получив приказ об увольнении, военнослужащий уже не вправе покупать за счет накоплений жильё, даже если он имеет на руках оформленное Росвоенипотекой свидетельство на право заключения договора ЦЖЗ. Свидетельство даёт право покупки жилья действующему военному, включенному в реестр, а не уволенному. Пользоваться тем, что свидетельство выписано в период прохождения службы, а сведения об исключении из реестра поступают в Росвоенипотеку с задержкой, также не следует.

Рано или поздно факт неправомерности заключения с Росвоенипотекой договора ЦЖЗ после увольнения «всплывёт», и избежать ситуации признания договора недействительным с применением последствий недействительности сделки, не получится. Незнание закона не освобождает от ответственности!!!

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Краснодаре
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 33 621 P2
ЖК Дыхание
Инвестиционный рейтинг
8.0
г. Краснодар, Район ККБ Почтовое отделение 57
1-ая кв. от 920 000 руб.
2-ая кв. от 1 694 560 руб.
3-ая кв. от 1 890 400 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back 25000 руб
От 40 000 P2
КП Trava
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
15%
г. Краснодар, поселок Знаменский
3-ая кв. от 4 280 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
4-ая кв. от 5 800 000 руб.
Дом сдан
Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Уральская, 75
Продажи застройщиком завершены
рекомендуем
акция Cash back 25000 руб
От 34 000 P2
ЖК Почтовый
Инвестиционный рейтинг
8.2
г. Краснодар, ул.Автолюбителей
1-ая кв. от 1 581 510 руб.
1-ая кв. от 1 138 840 руб.
1-ая кв. от 1 535 200 руб.
Материалы по теме
06.03.2017 17:12
Города Московской области с самыми доступными ценами на вторичное жилье
04.07.2016 22:18
Связь-Банк разработал и запустил новый кредитный продукт для данной целевой аудитории – «Кредит наличными»
16.01.2019 18:48
В 2019 году жилищную сферу ждёт ряд нововведений. Они затронут как законодательство, так и в целом рынок недвижимости. Не станет исключением и военная ипотека.