Московское «гетто»

08.12.2017
Московское «гетто»

Эксперты рынка недвижимости отмечают вероятность перехода некоторых районов Москвы в разряд «гетто».

Основная категория потребителей жилья в бюджетных районах столицы – мигранты, делающие упор на дешёвые объекты недвижимости.

В группе риска оказались районы с промышленной зоной, где загрязнению подвергаются целые жилые кварталы. Несмотря на вредные выбросы, в таких местах по-прежнему проживают сотни тысяч людей, основную массу которых составляют мигранты. 

Недвижимость в промышленных районах Москвы на порядок дешевле, а значит, более доступна для гостей из ближайшего зарубежья. Эксперты отмечают, что приезжие являются основным потребителем бюджетных объектов недвижимости, в то время как москвичи выбирают более благоприятные для проживания места.

В список районов, предрасположенных к заселению мигрантами, вошли: Карачарово, Люблино, Текстильщики, Капотня, Западное и Восточное Бирюлево в Южном административном округе, Старое Марьино в ЮВАО, а также ряд населённых объектов на окраине столицы.  

Выборка сделана исходя из существующих принципов расселения миграционного населения:

  • выбор жилья в непосредственной близости от места работы (вещевые и продовольственные базы, рынки);
  • предпочтение отдаётся районам, где уже присутствуют определённые «кланы» людей одной национальности либо схожих религиозных взглядов.

Аналитики подчёркивают, что, несмотря на действующую программу реновации, тенденция к геттоизации вышеперечисленных районов будет продолжаться. Связано это как с постоянно растущим потоком эмигрантов, так и со спецификой выбора жилья гражданами, дома которых попали под реновацию. В исследовании также отмечается, что окраина Москвы по-прежнему останется привлекательным бюджетным сектором для наименее обеспеченных слоёв населения и как следствие, для мигрантов из соседних стран.

Данные экспертов недвижимости стоит учитывать участникам накопительно-ипотечной системы, интересующимся покупкой квартир в столичном регионе. Принцип выбора недвижимости – «на что хватит, главное, ближе к столице» – может привести к негативным последствиям, а не к реализации мечты о квартире в Москве.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Краснодаре
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 33 621 P2
ЖК Дыхание
Инвестиционный рейтинг
8.0
г. Краснодар, Район ККБ Почтовое отделение 57
1-ая кв. от 920 000 руб.
2-ая кв. от 1 694 560 руб.
3-ая кв. от 1 890 400 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back 25000 руб
От 40 000 P2
КП Trava
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
15%
г. Краснодар, поселок Знаменский
3-ая кв. от 4 280 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
4-ая кв. от 5 800 000 руб.
Дом сдан
г .Краснодар, ул. Красная, 176
Продажи застройщиком завершены
От 45 000 P2
ЖК по ул. Стахановская
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
80%
г. Краснодар, ул. Стахановская.
1-ая кв. от 1 964 200 руб.
2-ая кв. от 3 095 550 руб.
3-ая кв. от 3 622 050 руб.
Материалы по теме
30.11.2016 15:10
Участники НИС, принявшие решение копить средства на счете, легко могут купить три квартиры в Краснодаре.
05.12.2017 13:30
Президентом РФ подписан указ о внедрении электронных закладных в сферу ипотечного кредитования.
06.12.2016 09:59
Окончание государственной программы субсидирования ипотечной ставки, приведет из изменению банковских программ в 2017 году. Какими будут последствия для новосибирских участников военной ипотеки?