Первая сделка по новой системе финансирования строительства

04.05.2018
Первая сделка по новой системе финансирования строительства

Сделку по новой системе финансирования строительства заключили девелоперская компания «Брусника» и Сбербанк.

Полученный застройщиком кредит в сумме 1,2 миллиарда рублей будет направлен на строительство новой очереди жилого квартала в Тюмени. Совершение такой сделки – важное событие, ведь изменения в законодательстве призваны улучшить условия и для дольщиков, и для строительных компаний, а своевременное реагирование на эти изменения со стороны кредитных организаций способствуют развитию рынка. Разработанная система предполагает использование эксроу-счетов, что позволит снизить количество обманутых участников долевого строительства, однако, стоимость жилья может вырасти.

Суть новой системы финансирования состоит в том, что денежные средства участников долевого строительства будут поступать на специальные эскроу-счета в банке и замораживаться до того времени, пока объект не будет введён в эксплуатацию. Застройщик, в свою очередь, будет возводить жилые комплексы не за счёт средств дольщиков, а собственных и кредитных, полученных в том же банке. При этом процентная ставка будет ниже, чем предлагается застройщикам сегодня, поэтому удорожание жилья ожидается, но лишь на несколько процентов для компенсации рисков.

Сделка между Сбербанком и компанией «Брусника» совершена раньше сроков, оговоренных правительством, поэтому является своеобразной проверкой реализации изменений в долевом строительстве. По запланированному графику переход на проектное финансирование должен быть постепенным: с 1 июля текущего года договор долевого участия необходимо будет заключать сразу с отчислениями в Фонд защиты прав дольщиков или же с использованием эскроу-счетов, в июле следующего года доля сделок по новой системе должна составить 30%, а в конце 2020 года – 95% от общего количества заключённых договоров.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Краснодаре
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 33 621 P2
ЖК Дыхание
Инвестиционный рейтинг
8.0
г. Краснодар, Район ККБ Почтовое отделение 57
1-ая кв. от 920 000 руб.
2-ая кв. от 1 694 560 руб.
3-ая кв. от 1 890 400 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back 25000 руб
От 40 000 P2
КП Trava
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
15%
г. Краснодар, поселок Знаменский
3-ая кв. от 4 280 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
4-ая кв. от 5 800 000 руб.
От 37 797 P2
ЖК Стрижи
Инвестиционный рейтинг
8.0
1-ая кв. от 1 771 940 руб.
От 33 000 P2
ЖК Терем град
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
70%
г. Горячий Ключ, ул. Энгельса
1-ая кв. от 1 224 960 руб.
2-ая кв. от 1 774 000 руб.
3-ая кв. от 2 475 000 руб.
Материалы по теме
07.09.2017 12:18
250 солнечных дней в году, кристально чистый воздух, горная местность, многовековые леса, спускающиеся почти до самого синего моря – мечта, которая может стать реальностью…
08.11.2018 16:03
Необходимость продажи квартиры, купленной по военной ипотеке, может возникнуть у любого военнослужащего. Изменение семейного положения, пополнение семьи, перевод в другой регион – в каждом случае обстоятельства индивидуальны.
14.11.2016 14:54
В условиях недешевого жилья в столичном регионе для военнослужащих-участников НИС актуальным становится вопрос поиска новостроек, в которых продаются недорогие квартиры по военной ипотеке. Представляем подборку «бюджетных» новостроек Подмосковья, которые