Предпочтения участников военной ипотеки в Краснодаре

16.02.2018
Предпочтения участников военной ипотеки в Краснодаре

Анализ спроса на покупку жилья военнослужащими по военной ипотеке показал, что не все застройщики получили должное внимание. Однако нескольким удалось наладить тесное сотрудничество с Росвоенипотекой по продажам квартир для участников накопительно-ипотечной системы (НИС).

Среди них можно выделить ООО «СпецСтройКубань» – лидера по активности продаж и взаимодействию. Застройщик предлагает квартиры в домах классов «Комфорт» и «Комфорт плюс» из монолит-кирпича в разных районах Краснодара. Все объекты сдаются с предчистовой отделкой, но участники НИС могут воспользоваться дополнительными услугами: чистовой ремонт от застройщика, при желании возможна установка мебели и бытовой техники в будущей квартире.

Объекты ООО «ССК» отличаются высоким качеством материалов и современным дизайнерским подходом в оформлении. Особое внимание уделено оформлению придомовой территории, подъездам жилых домов, зонам отдыха.

В 2017 году наибольшую заинтересованность у военнослужащих вызвали жилые комплексы «Флотилия» на 40 лет Победы и «Трилогия» на Гидрострое.

Начало продаж в ЖК «Флотилия» было на стадии 30% готовности, и стоимость квадрата составила порядка 45 000 рублей. На стадии аккредитации и в ходе процесса строительства, цена квадратного метра выросла на 5000 рублей. Изъявившие желание приобрести, на выходе, квартиру с ремонтом, участники НИС дополнительно отдали по 4000 рублей за квадратный метр. 

В ЖК «Трилогия» дома аккредитованы, и стоимость метра начинается от 42 000 рублей. Стоит отметить, что на ценообразование влияет степень готовности дома и наличие аккредитации по военной ипотеке, при этом с 1 февраля 2018 года ООО «ССК» поднял цену в среднем на 2000–3000 рублей.

Не меньше интереса у военнослужащих, покупающих квартиры по военной ипотеке в Краснодаре, вызвали объекты строительной компании «ГИК». Застройщик предлагает квартиры с предчистовой отделкой в домах класса «Комфорт» и «Комфорт плюс» с обустроенной придомовой территорией, площадками для детей, парковками и консьержем. Также предусмотрено наличие дополнительных услуг в виде ремонта и установки мебели. Надо заметить, что не все участники сектора недвижимости могут себе позволить услуги, которые предоставляют СК «ГИК» и ООО «ССК», и это нельзя не отметить, поскольку это стоит особого внимания, так как минимизирует хлопоты счастливого обладателя квартиры и делает покупку еще более приятной.

Сегодня компания «ГИК» продает квартиры в готовом ЖК «Времена года-2» на ул. Петра Метальникова, где стоимость в 2017 году составляла от 1 500 000 за однокомнатную и до 4 000 000 за трехкомнатную, то есть порядка 40 000–45 000 рублей за квадратный метр (прим. – с 1 февраля 2018 года цена за квадрат в аккредитованных домах повысилась до 52 000). Также застройщик предлагает квартиры в строящемся ЖК «Времена года-3» по ул. Евгения Жигуленко с видом на ТЦ «Красная площадь» в бюджетном ценовом диапазоне от 37 000 до 43 000 рублей за метр квадратный. Цена зависит от степени готовности объектов. 

Поскольку предыдущие компании строят дома из монолит-кирпича достаточно высокого класса комфортности, то, соответственно, и себестоимость таких объектов выше средних. Но реалии таковы, что не у всех военнослужащих хватает средств, чтобы реализовать свое право и приобрести желанную квартиру в Краснодаре в этом сегменте новостроек. И тогда альтернативой будет покупка в домах класса «Стандарт».

Наиболее востребованными в классе «Стандарт» у участников НИС стали дома Группы компаний ВКБ-новостройки – Объединение застройщиков Юга. Отличительной чертой данного застройщика является то, что все дома сдаются с ремонтом. Правда, пока без мебели, но рассматривается вопрос о предоставлении и такой опции.

В 2017 году военнослужащие активно покупали квартиры от ВКБ-новостройки в ЖК «Московский» в районе ул. Солнечная и район Большой Восточно-Кругликовский на пересечении ул. Черкасская и ул. Героев Разведчиков. Стоимость метра составляет 35 000–45 000 рублей, а метраж начинается с 25 квадратов в квартирах-студиях.

Популярные новостройки в Краснодаре
От 146 200 P2
ЖК Green-Apple
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
10%
1-ая кв. от 5 707 410 руб.
2-ая кв. от 6 318 520 руб.
2-ая кв. от 7 551 530 руб.
От 102 699 P2
ЖК Парк Победы
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
50%
1-ая кв. от 4 733 880 руб.
2-ая кв. от 5 949 450 руб.
3-ая кв. от 6 110 300 руб.
От 121 000 P2
ЖК Народные кварталы
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
50%
1-ая кв. от 5 200 000 руб.
2-ая кв. от 6 300 000 руб.
3-ая кв. от 8 500 000 руб.
От 138 000 P2
ЖК Зеленая территория
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
60%
1-ая кв. от 5 100 000 руб.
2-ая кв. от 6 200 000 руб.
2-ая кв. от 7 300 000 руб.
Материалы по теме
28.11.2016 11:40
Зачастую не все военнослужащие не знают свои права, соответственно не владеют информацией, когда у них возникает право на компенсацию за поднаем жилья.
27.04.2018 15:29
На заседании Совета директоров ЦБ РФ 27 апреля принято решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,25 процента.
13.02.2017 17:05
На строительном рынке ростовского жилья грядут изменения. И причиной таких изменений стал приход на ростовский строительный рынок девелоперов из расположенных по соседству регионов. Речь идет об экспансии краснодарских и ставропольских застройщиков.