В Ленинградской области могут запретить квартиры-студии

22.04.2019
В Ленинградской области могут запретить квартиры-студии

Ни для кого не секрет, что квартиры-студии являются востребованной единицей на рынке недвижимости, заминающей почти треть от объёма предложений по покупке и съёму жилых помещений. 

Студии выбирает более молодой контингент социальной среды, как правило, это студенты или начинающие специалисты, а также молодые семьи. Такой формат квартир привлекателен для застройщиков с экономической точки зрения, а также для тех, кто вкладывает накопления в недвижимость.

Однако против малогабаритного, но привлекательного для инвесторов и удобного для немалого сегмента общества, жилья, выступает Правительство Ленинградской области. Резко негативная политика по отношению к малогабаритным квартирам связана со сложностями инфраструктурного обеспечения районов области, прежде всего районов, имеющих непосредственную близость с Санкт-Петербургом.

Именно в микрорайонах, близких к Северной столице, нарушена обслуживающая способность таких социально востребованных объектов как детские сады, школы, поликлиники, станции «скорой помощи».

По мнению представителей Правительства Ленобласти, проблему «малогабаритных однушек» стоит решать только с одной позиции, а именно с позиции запрета строительства квартир площадью до 30 кв. метров, что позволит не только увеличить эффективность строительства и использования инфраструктуры, но также предоставит в пользование жильцам дворово-парковые территории, увеличит количество парковочных мест и создаст более комфортные условия для проживания.

Глава Ленобласти уже распорядился на законодательном уровне проработать вопрос запрета строительства новостроек со студиями и небольшими однокомнатными квартирами. По мнению экспертных комиссий, малогабаритное жильё создаёт сложности в работе социальных объектов и требует дополнительных вложений со стороны администрации области.

Исходя из данных статистики, в пригороде Северной столицы малогабаритные квартиры занимают около 40% всего рынка новостроек. В 2018 году каждая четвёртая купленная квартира была однокомнатной площадью до 30 кв. метров

Если же говорить с точки зрения инвестора, покупать малогабаритки также выгодно, как и продавать. Основные потребители небольших квартир – это молодые люди, приобретающие жильё с ипотекой или с помощью сбережений родителей. Также участники НИС нередко покупают в новостройках Санкт-Петербурга и Ленобласти студии и однокомнатные квартиры для инвестирования накоплений.

Проект правового акта о запрете строительства малогабаритных квартир появился ещё в декабре 2018 года. Подписание проекта запланировано на окончание весны, сразу же после проверки соблюдения всех основных строительных и юридических норм.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Краснодаре
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 33 621 P2
ЖК Дыхание
Инвестиционный рейтинг
8.0
г. Краснодар, Район ККБ Почтовое отделение 57
1-ая кв. от 920 000 руб.
2-ая кв. от 1 694 560 руб.
3-ая кв. от 1 890 400 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back 25000 руб
От 40 000 P2
КП Trava
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
15%
г. Краснодар, поселок Знаменский
3-ая кв. от 4 280 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
4-ая кв. от 5 800 000 руб.
Дом сдан
г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ
Продажи застройщиком завершены
рекомендуем
акция Cash back 20000 руб
От 32 413 P2
ЖК Семейный парк
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
40%
г. Краснодар ул. Ейское Шоссе
1-ая кв. от 1 339 200 руб.
1-ая кв. от 1 462 800 руб.
2-ая кв. от 2 188 000 руб.
Материалы по теме
28.01.2019 18:01
В 2018 году по всей стране наблюдался постепенный рост цен на недвижимость на первичном рынке, что в свою очередь повлекло повышение стоимости квадратного метра и на вторичном.
20.01.2017 16:43
Московская область - лидер по военной ипотеке
09.01.2017 22:28
Инвестиционная привлекательность Новосибирска для участников НИС, планирующих покупку квартиры по военной ипотеке