Военная ипотека и перспективы инвестирования

21.08.2019
Военная ипотека и перспективы инвестирования

Не секрет, что военная ипотека доступна для военнослужащих, получивших право на участие в НИС и уже имеющих в собственности жилье. Поэтому НИС можно рассматривать в качестве инструмента инвестирования, и вопросы по поводу выгодного приобретения и получения дохода от квартиры нередко задают на военных форумах.

Если жильё планируется для последующей сдачи в аренду или перепродажи, то при покупке в военную ипотеку необходимо учитывать ряд моментов. В частности, это расположение дома, развитие инфраструктуры поблизости и принадлежность квартиры, так называемому, массовому сегменту. К этой категории стандартно относятся новостройки улучшенной планировки стандартной площади, к примеру, для двухкомнатной квартиры — не более 50-60 м2. При удачном расположении данная недвижимость пользуется высоким спросом, её можно легко перепродать на рынке вторичного жилья, и потерь в стоимости быть не должно. Обязательно уточняйте, сделан ли ремонт компанией-застройщиком — это весомая экономия бюджета, так как расходы по этой статье начинаются от 500 000 руб. для компактных 30 м2.

В случае, когда военнослужащий обеспечен жильём, собственным или служебным (к примеру, взял квартиру в военную ипотеку в другом регионе), сдача квартиры в аренду способна обеспечить получение постоянного дохода. Арендная плата, например, в новостройках Подмосковья варьируется в переделах 35 000 — 55 000 руб., что не только покрывает расходы на коммунальные услуги, но и позволяет со временем возместить личные затраты на ипотеку.

При расчете вложения средств в военную ипотеку следует учитывать базовую часть именного счета 2 500 000 руб. и инвестиционную доходность, которая рассчитывается с момента подачи рапорта или получения звания (для офицерского состава). Если подача рапорта затянута, и военный воспользовался своим правом стать участником НИС, к примеру, через 7 лет после момента возникновения основания, то никакой инвестиционной доходности за эти годы он не получит. Бездействие обходится упущенными средствами, и именно поэтому «Военный переезд» советует воспользоваться своим правом как можно раньше.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Краснодаре
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 33 621 P2
ЖК Дыхание
Инвестиционный рейтинг
8.0
г. Краснодар, Район ККБ Почтовое отделение 57
1-ая кв. от 920 000 руб.
2-ая кв. от 1 694 560 руб.
3-ая кв. от 1 890 400 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back 25000 руб
От 40 000 P2
КП Trava
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
15%
г. Краснодар, поселок Знаменский
3-ая кв. от 4 280 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
4-ая кв. от 5 800 000 руб.
От 32 000 P2
ЖК Куб-А
Инвестиционный рейтинг
8.6
г. Краснодар, Карасунский округ,  пос. Пригородный
1-ая кв. от 1 088 000 руб.
2-ая кв. от 1 606 400 руб.
От 39 000 P2
ЖК Тургеневский квартал
Дом сдан
г. Анапа, ул. Шевченко, 288
1-ая кв. от 1 501 500 руб.
1-ая кв. от 2 900 000 руб.
2-ая кв. от 2 312 700 руб.
Материалы по теме
12.03.2018 17:38
По решению суда участник НИС получит на свой именной накопительный счет инвестиционный доход, недополученный им из-за ошибки Департамента жилищного обеспечения
28.11.2019 18:50
Проблема доначисления инвестиционного дохода — одна из актуальных для участников накопительно-ипотечной системы, включённых в реестр несвоевременно.
01.03.2019 16:46
При несвоевременном включении в реестр участник НИС получает меньше средств для покупки квартиры или дома с земельным участком.