Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod
Закрыть меню
Всероссийский оператор военной ипотеки
+7 861 212 30 83
Пн-Пт 09:00 - 20:00
Сб 10:00 - 18:00
Вс 11:00 - 15:00
Звонок бесплатный России
+7 800 100 97 67
Звонок бесплатный России
Военная ипотека Краснодар: окончание субсидирования ставок по ипотеке

Военная ипотека Краснодар: окончание субсидирования ставок по ипотеке

19.12.2016
Военная ипотека Краснодар: окончание субсидирования ставок по ипотеке

Для многих краснодарцев, планировавших в ближайшем будущем приобрести недвижимость с привлечением ипотечных средств, острым является вопрос: как изменится рынок ипотеки после отказа государства субсидировать ставки? 

История программы господдержки ипотеки

Напомним, программа субсидирования ипотеки стартовала в марте 2015 года, в пик кризиса, когда значение ключевой ставки (ставки рефинансирования на тот момент) Центробанка составила 17 %. Государство объяснило необходимость внедрения этой программы – кризисом строительного сектора экономики. Программа субсидирования ипотеки помогла «оздоровить» не только строительную сферу, но и банковский сектор, который в фазу глубокого кризиса находился в упадке.

Ставка по ипотеке, выдаваемой по этой программе, не должна была превышать 12 % годовых. Разницу между рыночным процентом и процентом, которые устанавливали банки – возмещало государство. По словам министра строительства и сферы ЖКХ Михаила Мень, программа сработала успешно, доказав свою высокую эффективность. Также чиновник заявил, что в случае необходимости (если ключевая ставка снова взлетит до высоких показателей) – программа господдержки снова может быть внедрена, и потребуется для этого всего лишь две недели.

Узнать об актуальных на сегодняшний день ставках по ипотеке можно в разделе «Банки»

Что будет со строительным рынком Краснодара после отмены программы субсидирования ипотеки?

Правительство успокаивает: отмена программы субсидирования ипотеки не спровоцирует повышение ставок по ипотеке, потому что, на сегодняшний день банковские ставки и так достаточно снизились, в связи с понижением ключевой ставки ЦБ РФ. Программа субсидирования уже не требуется рынку и пришла к своему логическому окончанию, в связи с появлением первых шагов выхода из кризиса, ставшего следствием экономической дестабилизации.

Представители власти утверждают, что с нового 2017 года, когда банки перейдут на стандартные условия кредитования, отпадет необходимость господдержки ипотеки по причине снижения уровня инфляции. В 2018 году, по прогнозам чиновников, инфляция сократится до 4 %, а это значит, что ипотеку смогут себе позволить многие граждане, не успевшие по тем или иным причинам оформить льготную ипотеку, во время действия программы субсидирования.

Следует отметить, что некоторые крупные банки, а именно Сбербанк и ПАО ВТБ24 заявили о продлении программы господдержки в 2017 году. Речь идет о работе с теми клиентами-ипотечниками, которые подали свои заявки на ипотеку по льготным ставкам до 31 декабря 2016 года. 

Что ждать нового участникам НИС в 2017 году

Грядущий 2017 год – год перемен!

Бояться изменений в 2017 году не стоит, так как государство постоянно работает над усовершенствованием программы НИС и над улучшением сферы ипотечного кредитования. 

О том, какие в 2016 году произошли положительные сдвиги в законодательстве о военной ипотеке, мы рассказывали в материале «Актуальные изменения в военной ипотеке».

Для потенциальных краснодарских военных ипотечников 2017 год можно назвать годом надежд и положительных перемен – ведь с начала нового года ужесточится политика госрегулирования в отношении застройщиков. Слабые застройщики, находящиеся в предбанкротном состоянии (по всей стране это 18 % от общего числа компаний) – вероятнее всего, исчезнут со строительного рынка. Это значит, что у военнослужащих, которые в новом году будут оформлять военную ипотеку на дома, строительство которых будет начато в 2017 году, будут лучше защищены.

Кроме того, в 2017 году произойдет индексация ежегодно выделяемого государством взноса по военной ипотеке почти на 6 %, что не может не радовать, если брать для сравнения 2016 год, когда индексация взноса вообще не произошла. Такая политика государства дает надежду на то, что в 2017 году произойдет еще ряд поправок в законодательстве по программе НИС, которые изменят жизнь военных ипотечников к лучшему.

Как сегодня обстоят дела на строительном рынке Краснодара?

Как обстоят дела на строительном рынке Краснодара?В последнее время стал наблюдаться спад девелоперской активности в Краснодаре в отношении закладки новых многоквартирных домов. Такая тенденция происходит, несмотря на стабильно высокий спрос на жилье, и ведет к острой конкуренции. Итоги 3 квартала 2016 года говорят о том, что на стадии строительства находилось больше 5 млн. кв.м. 

Больший процент возводимого жилья – это новостройки эконом и комфорт-класса. Лишь ¼ часть строящихся объектов в Краснодаре и области – это жилье элитного класса. В 2015 и 2016 году застройщики работали над наращиванием в своих проектах большого количества «однушек» и студий. Такая политика позволила расширить круг платежеспособных клиентов. 

Сейчас, в конце 2016 года, когда краснодарский рынок первичного жилья перенасыщен малометражными компактными квартирами (их доля по итогам 2016 года составила 65 % рынка) – пришло время уделить внимание квартирам со средними площадями. В этом направлении, как считают аналитики, и будет проводиться работа в следующем году.

Ознакомиться с краснодарскими новостройками по военной ипотеке можно, посетив раздел нашего сайта «Новостройки по военной ипотеке со скидками в Краснодаре».

Вернуться к списку новостей
Подписаться

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Краснодарском крае
Город: Краснодар
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back 35000 руб
От 40 000 P2
КП Trava
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
15%
г. Краснодар, поселок Знаменский
Новогодняя Акция
Сash back 35 тыс. руб
Город: Краснодар
От 43 000 P2
ЖК Вивальди
Инвестиционный рейтинг
7.9
Готовность дома
90%
г. Краснодар, ул. Горячеключевская, 7
1-ая кв. от 1 975 050 руб.
2-ая кв. от 2 998 390 руб.
3-ая кв. от 4 561 870 руб.
Город: Краснодар
От 44 000 P2
ЖК Версаль
Дом сдан
г. Краснодар, ул. Черниговская, д.1
1-ая кв. от 1 985 760 руб.
2-ая кв. от 3 711 050 руб.
3-ая кв. от 4 662 840 руб.
Город: Краснодар
От 43 500 P2
ЖК Династия
Дом сдан
г. Краснодар,  ул. 40 лет Победы, д. 180/2
1-ая кв. от 1 901 850 руб.
2-ая кв. от 2 408 700 руб.
3-ая кв. от 3 862 800 руб.
Материалы по теме
13.06.2017 12:02
Росвоенипотека совместно с банком ВТБ24 провели первую сделку по купле-продаже квартиры между участниками военной ипотеки.
28.02.2017 12:14
В столице Сибири падают цены на квартиры. В начале 2017 года стоимость квадратного метра в Новосибирске продолжила снижаться.
09.02.2017 13:24
Настало благоприятное для покупателей вторичного жилья время – они могут приобрести в Москве «вторичку» по цене «первички».
Подписка на рассылку
Ваш E-mail
Лента новостей
Новости военной ипотеки
сегодня