Выписка из домовой книги для покупки жилья военным

27.11.2019
Выписка из домовой книги для покупки жилья военным

Предоставление выписки из домовой книги является обязательным при покупке квартиры или жилого дома у физического лица по договору купли-продажи с использованием заёмных средств. С 2018 года, после вступления в силу Приказа МВД № 984 от 31.12.2017 года, продавцы и покупатели зачастую сталкиваются с невозможностью получения выписки из домовой книги. 

Приказ № 984 просто аннулировал понятие «домовая книга» и если ранее выписку предоставляли в паспортном столе, то со вступлением в силу данного приказа продавцы жилья стали сталкиваться с невозможностью её получения.

Участники накопительно-ипотечной системы не являются исключением и также при проведении сделок, в том числе только за счёт накопленных средств, сталкиваются с необходимостью предоставления в ФГКУ «Росвоенипотека» выписки из домовой книги. Порядок и перечень документов, предоставляемых военнослужащим в уполномоченный орган для покупки жилья, регламентирован Постановлением Правительства от 15 мая 2008 г. № 370. В соответствии с 370 ПП РФ п. 11 и п. 55 при покупке квартиры или жилого дома по договору купли-продажи, в пакете документов на проведение сделки участнику НИС необходимо предоставить выписку из домовой книги приобретаемого объекта.

Выписка или по-другому «Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением» содержит данные о людях, зарегистрированных в квартире или доме. Соответственно, по ней можно определить, сколько человек прописано в жилом помещении, когда производились регистрация и выписка. Фактически документ показывает, есть ли риск появления ранее зарегистрированных людей, которые могут претендовать на проживание в ней или отчуждение доли собственности.

В случае покупки участником НИС жилого помещения не у родственников, юристы рекомендуют запрашивать у продавца именно архивную выписку, в которой указывается информация обо всех людях, прописанных и проживавших в данном объекте недвижимости, а также прописанных и проживающих в нём сейчас. Выписка имеет ограниченный срок действия.

На сегодняшний день получить выписку из домовой книги можно через портал «Госуслуги» в личном кабинете (доступно не для всех регионов), в МФЦ либо в региональной или муниципальной администрации, если в населённом пункте нет МФЦ.

Именно выписка из домовой книги помогает снизить риски при проведении сделки с недвижимостью и проверить так называемую «юридическую чистоту» квартиры или жилого дома. Документ может получить собственник или его доверенное лицо, а также человек, имеющий регистрацию в жилом помещении.

Если вы планируете или уже проводите сделку по покупке недвижимости звоните юристам ВоенПереезда по телефону горячей линии 8-800-100-97-67, они помогут вам правильно собрать пакет документов для ФГКУ «Росвоенипотека» и банка.

 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Краснодаре
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 33 621 P2
ЖК Дыхание
Инвестиционный рейтинг
8.0
г. Краснодар, Район ККБ Почтовое отделение 57
1-ая кв. от 920 000 руб.
2-ая кв. от 1 694 560 руб.
3-ая кв. от 1 890 400 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back 25000 руб
От 40 000 P2
КП Trava
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
15%
г. Краснодар, поселок Знаменский
3-ая кв. от 4 280 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
4-ая кв. от 5 800 000 руб.
От 23 783 P2
ЖК Время
Инвестиционный рейтинг
8.0
Краснодар, ул. Бородинская, 156/2
1-ая кв. от 1 757 500 руб.
1-ая кв. от 2 096 500 руб.
2-ая кв. от 2 635 200 руб.
От 37 000 P2
ЖК Поющие фонтаны
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
70%
г. Краснодар, ул. Им. Невкипелова, 18
1-ая кв. от 1 505 000 руб.
2-ая кв. от 2 279 600 руб.
3-ая кв. от 3 403 280 руб.
Материалы по теме
28.09.2018 13:25
Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих зарекомендовала себя эффективным способом решения проблем с жильём
28.07.2016 14:44
Недвижимость Северного Кавказа достаточно дорогостоящая. Здесь всегда наблюдалась высокая активность на первичном и вторичном рынках недвижимости
14.03.2017 15:15
Обзор рынка новостроек Москвы в контексте военной ипотеки