Выплата компенсации за найм жилья после жилищного обеспечения

27.03.2019
Выплата компенсации за найм жилья после жилищного обеспечения

Началась новая битва военнослужащих в войне за получение компенсации за наем жилого помещения.

Определение Судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 208-КГ18-19, вынесенное относительно военнослужащего, обеспечивающегося жильём в виде субсидии, коснулось и участников накопительно-ипотечной системы.

Казалось бы, какое отношение участники НИС имеют к тем, кто получает субсидии. Но прецеденты уже зафиксированы. Жилищные отделы, интерпретируя решение ВС РФ № 208-КГ18-19, снимают участников НИС с очереди на служебной жильё, либо прекращают выплату поднаёма в связи с покупкой квартир по военной ипотеке.

Для тех, кто незнаком с Определением № 208-КГ18-19. Судебная коллегия по делам военнослужащих определила, что военнослужащий, получивший субсидию и купивший дом за несколько тысяч километров от места прохождения военной службы, не вправе получать ежемесячную денежную компенсацию за наём жилого помещения по месту службы.

«То обстоятельство, что административный истец в порядке реализации жилищной субсидии приобрел жилое помещение не по месту военной службы, а также то, что до 1 декабря 2017 г. он не исключался из списка на предоставление служебных жилых помещений по месту прохождения военной службы, на законность принятого жилищным органом решения не влияет.»

«Одновременное предоставление административному истцу жилья по двум основаниям привело бы к сверхнормативному обеспечению жильем.

Таким образом, решение начальника Управления финансового обеспечения об отказе в выплате административному истцу ежемесячной денежной компенсации за наем жилого помещения после предоставления жилищной субсидии является законным.»

Приводя доводы, жилищные отделы к Определению № 208-КГ18-19 прибавляют Определение Верховного суда №202-КГ 18-2 от 25.04.2018 года. Напомним, в соответствии с Определением №202-КГ 18-2, участник военной ипотеки, купивший квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве, лишается права на получение денежной компенсации за наем жилого помещения по месту службы несмотря на то, что дом ещё только строится и фактически военнослужащий не имеет жилья.

«Из изложенного следует, что денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается военнослужащим в случае их необеспеченности жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, а ее выплата прекращается после утраты права на ее получение.

При таких данных ************ после получения 3 сентября 2014 г. денежных средств во исполнение обязательства по договору целевого жилищного займа в рамках его участия в накопительно-ипотечной системе военнослужащих для приобретения жилья по месту военной службы утратил право на получение денежной компенсации за наем жилого помещения. Вывод суда апелляционной инстанции об обратном основан на неправильном истолковании закона.»

Жилищные отделы, ссылаясь на Определение №202-КГ 18-2, обосновывают отказ в выплате поднаема тем, что направление накоплений по договору целевого жилищного займа продавцу, будь то застройщик или физическое лицо, является исполнением государстом обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего. 

Популярные новостройки в Краснодаре
От 33 621 P2
ЖК Дыхание
Инвестиционный рейтинг
8.0
г. Краснодар, Район ККБ Почтовое отделение 57
1-ая кв. от 920 000 руб.
2-ая кв. от 1 694 560 руб.
3-ая кв. от 1 890 400 руб.
От 40 000 P2
КП Trava
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
15%
г. Краснодар, поселок Знаменский
3-ая кв. от 4 280 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
4-ая кв. от 5 800 000 руб.
Дом сдан
г. Новороссийск, ул. Революции 1905 года, 35
Продажи застройщиком завершены
От 45 000 P2
ЖК «Красная площадь»
Инвестиционный рейтинг
8.8
Прикубанский округ, ТЦ Красная Площадь
1-ая кв. от 1 900 000 руб.
2-ая кв. от 2 800 000 руб.
3-ая кв. от 4 200 000 руб.
Материалы по теме
04.10.2019 10:28
Строительно-инвестиционный холдинг ГК «А101» объявил о скидке до 10% на ряд квартир в ЖК "Скандинавия" и ЖК "Испанские кварталы-2" и до 7% в ЖК " Москва А101".
10.12.2019 14:26
В проекте 01/02/12-19/00097941 предлагается внести корректировки в приказ Министра Обороны РФ № 245 от 24.04.2017 года «Об утверждении Порядка реализации НИС жилищного обеспечения военнослужащих в ВС РФ».
20.12.2016 18:23
К выбору банка по военной ипотеке необходимо относиться также вдумчиво, как и к подбору недвижимости.
Новости военной ипотеки