Закрыть меню
Всероссийский оператор военной ипотеки
+7 861 212 30 83
Пн-Пт 09:00 - 20:00
Сб 10:00 - 18:00
Вс 11:00 - 15:00
Звонок бесплатный России
+7 800 100 97 67
Звонок бесплатный России
Застройщики Краснодара возмущены инициативой властей

Застройщики Краснодара возмущены инициативой властей

22.02.2017
Застройщики Краснодара возмущены инициативой властей

На прошедшем недавно «Рождественском саммите» стало известно, что краснодарские девелоперы возмущены инициативами федеральных властей и политикой региональных чиновников.

На саммите девелоперы в один голос сообщили, что «не удается добиться продуктивного двустороннего диалога и полностью отсутствуют правила игры». «С начала января стройрынок региона ожидал изменений 214-ФЗ. Январь закончился, а мы до сих пор не имеем представления, как на практике будет функционировать данный закон. Мы находимся, словно в вакууме», - сообщил общественности Сергей Иванов, глава СК «Девелопмент-Юг», который предлагает защитникам Отечества приобрести жилую площадь в таких своих проектах, как: ЖК "Ривьера", ЖК "Перспектива", а также ЖК "Южный берег".

При этом он сообщил, что у застройщиков Краснодара есть вопросы не к одним лишь федеральным властям, но и к озвученным предложениям региональных чиновников.

Застройщики Краснодара возмущены предложением Вениамина Кондратьева, губернатора края, который планирует запретить продажу квадратных метров в новостройках на "нулевом" уровне готовности.

Губернатор настаивает на том, чтобы продажи открывались только при условии, что готовность дома превзошла порог в 50%. На данный момент юристы региона активно прорабатывают данный момент.

Также Сергей Иванов добавил: «Если данная идея будет воплощена – со строительного рынка попросту исчезнут до 90% ранее функционировавших игроков. Вся проблема в том, что у большой части девелоперов нет в таком объеме собственных и привлеченных средств, чтобы наполовину выстроить проект. В крае сегодня представлено 340 стройкомпаний, при этом Сбербанк является ключевым кредитором, который в полной мере финансирует представленные девелоперскими фирмами проекты. И следует подчеркнуть, что связь с ним наладили лишь около двух десятков девелоперов».

Все присутствующие на саммите региональные девелоперы согласились, что инициатива губернатора подорвет региональную экономику, в которой ключевыми являются три отрасли – строительный сектор, промышленная сфера и АПК.

Обострение проблем

Также застройщики подняли на саммите еще одну проблему, которая обострилась в последнее время – это несоответствие генерального городского плана и правил земельного пользования, а также городской застройки. Этой проблеме особое внимание уделил гендиректор СК «Неометрия» Борис Юнанов: «Это превращает наши труды в бесполезную работу. Отныне все стройпроцессы должны согласовываться именно с генеральным городским планом, а правила застройки и правила пользования земельными ресурсами отошли на второй план. На практике уже появились случаи, когда земельный участок по генеральному городскому плану может разделяться разными зонами либо на нем и вообще предполагается появление дорожного полотна».

Спикер считает, что несогласованность действий бизнесменов и политики чиновников спровоцирует сокращение доходов местного бюджета от стройсектора экономики. Ударит такая несогласованность и по рынку.

Тревожный знак

Застройщики Краснодара говорят о наличии тревожных знаков

«В 2014 году благодаря успешной реализации проектов, в бюджет поступило 300 млрд. рублей. Через год тенденция спада усилилась: проекты принесли всего 225 млрд. рублей, то есть доход от их реализации упал на 30%. В строительной области недавно было занято около 200 тысяч человек. В 2015 году число занятых в данной области граждан упало до 160 тыс. человек. Очевидным становится факт сокращения доходов бюджета от стройобласти. Политика, которая сегодня демонстрируется, явно говорит о том, что доходы бюджета от строек будут и дальше существенно сокращаться. Поэтому представители власти также должны быть заинтересованы в диалоге с бизнесменами», - подчеркнул Борис Юнанов.

Многие участники стройрынка также подчеркнули, что к их деятельности представители власти часто относятся предвзято, озвучивая необоснованные нарекания в адрес региональных девелоперов.

«Представители администрации часто винят бизнесменов в неразумной застройке городских территорий и винят их в том, что те не всегда строят важные объекты инфраструктуры. Но обвиняя в этом девелоперов, они умалчивают, что застройка города происходила с их согласия. Кто ответственен за то, что не хватает земельных участков для школ? Кто занимался разработкой не работающего сегодня генерального городского плана? Бизнес, словно река, в какую сторону ее русло направят, в том направлении она и потечет», - выразил свое видение ситуации Алексей Тодоренко, замгендиректора стройкомпании «Кристалл-Комфорт».

ЖК Перспектива по военной ипотекеБудет ли найден компромисс?

На встрече присутствовало лишь одно лицо от региональной власти – главный архитектор города – Игорь Мазурок. Начал он свое выступление с того, с пояснения того, что в городе работает 150 застройщиков и вряд ли их большинство уйдет с рынка при возникших проблемах. Далее он перешел на обсуждение непосредственно проблемных вопросов. Сообщил, что главной задачей властей будет преобразование правил игры в более осязаемую для девелоперов материю. Он успокоил взволнованных представителей стройфирм обещанием, что работа по взаимодействию застройщиков и представителей власти обязательно будет отлажена и будет достигнут компромисс.

Вернуться к списку новостей
Подписаться

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Краснодарском крае
Город: Краснодар
рекомендуем
От 49 000 P2
ЖК Италия
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
70%
г. Краснодар, ул. ул. Западный Обход
1-ая кв. от 2 250 000 руб.
2-ая кв. от 3 100 000 руб.
3-ая кв. от 4 600 000 руб.
Город: Краснодар
От 39 000 P2
ЖК Ставропольский
Инвестиционный рейтинг
8.9
 г. Краснодар, ул. Селезнева, 4/13
1-ая кв. от 2 040 000 руб.
2-ая кв. от 3 234 000 руб.
Город: Краснодар
От 36 000 P2
ЖК Лиговский
Инвестиционный рейтинг
8.6
г Краснодар , ул. Лиговский проезд
1-ая кв. от 1 569 600 руб.
2-ая кв. от 2 224 800 руб.
3-ая кв. от 3 045 600 руб.
Город: Краснодарский край
От 545 777 P2
ЖК Бюргер 2
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
70%
г. Ейск, ул. Красная, 76/3
1-ая кв. от 2 456 000 руб.
Материалы по теме
13.04.2017 18:04
Новостройка второй очереди: в чем выгода
По мнению экспертов рынка недвижимости, покупка квартиры во второй и последующих очередях имеет свои преимущества
07.03.2017 15:19
Совершенствование военной ипотеки
Премьер-министр Д.Медведев выступил против действующей на сегодняшний день упрощенной схемы внесения изменений законов в РФ. Спикет СФ В.Матвиенко поддержала главу правительства и высказала мнение о необходимости ограничения количества вносимых в законода
28.10.2016 16:55
ТОП-5 застройщиков СПб и Ленинградской области
Санкт-Петербург неспроста называют второй столицей России. Здесь высокий уровень жизни, высокие зарплаты, большое количество рабочих мест.
Подписка на рассылку
Ваш E-mail