Военная ипотека. Что это? И как функционирует?

Закон о «Военной ипотеке» 

военная ипотекаВоенная ипотека - понятие, появившееся в 2005 году сразу же после принятия в 2004 году ФЗ-117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Военная ипотека - один из компонентов накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Сразу же после подписания 117-ФЗ (т.е. закона о военной ипотеке), программа НИС и военная ипотека в частности стали работать.
 
Первые года были экспериментальными, тем не менее, государство уже тогда зачисляло на именные счета военнослужащих накопительные взносы в соответствии с теми размерами, которые определялись в законах о федеральном бюджете на соответствующие годы.

Сначала размер военной ипотеки и суммы взноса были небольшими, например, в 2005 году взнос составлял 37 000 рублей, в 2006 году он был увеличен до 40 600 рублей. Каждые двенадцать месяцев параметры взноса по военной ипотеке пересматривались. 
 
В 2017 году счет участников НИС пополнился на 260 141 руб. Накопительный взнос на 2018 год - 268 465,60 рублей. Кроме того, накопительные взносы, начисляемые военнослужащим, участвуют в инвестиционной деятельности. Это означает, что помимо ежегодных начислений, счет участника системы дополнительно увеличивается благодаря инвестиционному доходу. Этот доход поступает на именной счет участника НИС ежеквартально. Доходность в среднем составляет 10-13% годовых, таким образом, накопления по военной ипотеке постепенно прирастают значительными дивидендами. 

Накопительно-ипотечная система (НИС)

военная ипотека что это такоеНИС предоставляет прекрасную возможность всем гражданам, поступившим на военную службу, спустя три года после включения в систему (или позднее) направить накопившиеся на именном счете денежные средства на покупку понравившегося объекта недвижимости.

Военную ипотеку для покупки квартиры по военной ипотеке военнослужащие могут оформить не в каждом банке, а лишь в тех кредитных организациях, которые официально признаны партнерами Росвоенипотеки.


Военная ипотека сегодня открывает перед военнослужащими, которые служат во благо Отечества, перспективы приобретения собственной квартиры не только в старом фонде, но и в новостройках на условиях долевого участия. Также по военной ипотеке возможна покупка частного жилого дома на земельном участке.
 
На сегодняшний день новостройки у военнослужащих становятся приоритетным видом вложения накопленных по военной ипотеке средств, так как они позволяют совершать покупку жилья больших площадей в домах с лучшими эксплуатационными характеристиками.

Накопительными взносами, зачисляемыми на именной счет каждого военнослужащего, можно воспользоваться по-разному.

Возможно их направление на первоначальный взнос в рамках покупки квартиры по военной ипотеке с привлечением заёмных кредитных средств банка-партнера НИС.

Достойной альтернативой может стать покупка жилплощади только на средства, накопленные на счете участника НИС, без добавления ипотечного кредита. Как правило, для обеспечения этой возможности требуется не 3 года, а более, так как варианты достойных квартир в регионах начинаются от 1 млн. рублей. 

Кроме того, накопительные взносы по военной ипотеке могут быть выплачены участнику системы при увольнении и исключении с правом на использование данных средств. Например, при увольнении по собственному желанию с выслугой 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении.
 
Популярные новостройки в Краснодаре
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back 25000 руб
От 40 000 P2
КП Trava
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
15%
г. Краснодар, поселок Знаменский
3-ая кв. от 4 280 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
4-ая кв. от 5 800 000 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 33 621 P2
ЖК Дыхание
Инвестиционный рейтинг
8.0
г. Краснодар, Район ККБ Почтовое отделение 57
1-ая кв. от 920 000 руб.
2-ая кв. от 1 694 560 руб.
3-ая кв. от 1 890 400 руб.
скидка 205000 рублей
От 32 500 P2
ЖК Фреш
Инвестиционный рейтинг
8.0
Краснодар, ул. Валерия Гассия, 4/7, литера 1-4
1-ая кв. от 1 672 700 руб.
1-ая кв. от 1 818 900 руб.
2-ая кв. от 2 549 400 руб.
От 37 711 P2
ЖК Мозаика
Инвестиционный рейтинг
8.0
Краснодар, ул. Степная 1/1, литера 4
1-ая кв. от 1 417 130 руб.
1-ая кв. от 1 765 130 руб.
2-ая кв. от 2 195 200 руб.