Анализ рынка недвижимости Краснодарского края

21.05.2018
Анализ рынка недвижимости Краснодарского края

Рынок недвижимости южного региона закономерно реагирует на изменения в экономической ситуации страны. 

Как ни грустно, но в последнее время наметилась тенденция повышения стоимости квадратного метра в строящихся объектах. Одной из причин считается предстоящее вступление в силу с 01.07.2018 г. изменений 214 Федерального Закона, что повлечёт за собой рост цен в новостройках. Кроме того, ожидается необоснованное повышение и на вторичном рынке. Новые требования к застройщикам, а также изменения в условиях долевого строительства приведут к тому, что на рынке недвижимости останутся только сильные и крупные «игроки».

Стоит отметить также снижение объёма предложений на рынке Краснодара. За первый квартал 2018 года введено в эксплуатацию всего 317 000 квадратных метров жилья, что вполовину меньше, чем год назад.

Нет никаких сомнений, что среди застройщиков Краснодарского края есть те, кто пользуются заслуженным повышенным спросом и интересом со стороны потенциальных покупателей, среди которых много военнослужащих. Рассмотрим предложения некоторых крупных девелоперов Краснодара.

Анализируя рейтинг приобретаемого военнослужащими жилья, можно уверенно сказать, что на сегодняшний день больше всего востребованы квартиры в строящихся жилых комплексах строительной компании ССК (СпецСтройКубань). У участников НИС популярностью пользуются квартиры в ЖК «Флотилия» и «Трилогия», также интерес вызывает новый проект застройщика – ЖК «Крылья». Не меньше внимания привлекает масштабный по количеству многоквартирных домов ЖК «Свобода», представляющий собой целый жилой квартал. При этом первые два жилых комплекса имеют аккредитацию в Росвоенипотеке, а новые проекты компании будут аккредитованы по военной ипотеке в самом ближайшем будущем.

Строительство жилых комплексов «Время» и «Дыхание» только стартовало, но уже обещает представить военнослужащим не менее интересные варианты для приобретения жилья.

Не отстаёт от ССК по востребованности и ещё три крупных девелопера Краснодара: ГИК-РИЕЛТ, СИК Девелопмент-Юг и СК ЮгСтройИмпериал.

Выгодное месторасположение, приемлемые цены, высокое качество строительства, современные и интересные планировки, приятный внешний вид комплексов, а также сдача объектов без переносов сроков – основные критерии, определяющие принятие решения в пользу покупки квартир, например, в жилых комплексах «Времена года-3», «Видный», «Подсолнухи» от ГИК-РИЕЛТ или «Перспектива», «Достоевский», «Спортивная деревня» от Девелопмент ЮГ. С особым архитектурным лоском и отличительным стилем сдаются комплексы ЮгСтройИмпериала, к примеру, «Империал» и «Перемена».

Лидер продаж бюджетных квартир в секторе недвижимости класса «эконом» – Объединение ВКБ-новостройки. Самыми востребованными на сегодняшний день остаются ЖК «Восточно-Кругликовский» и «Московский». В районах, удалённых от городской суеты, также расположились жилые комплексы «Молодежный» и «Почтовый».

Нельзя обойти вниманием и компанию АСК, которая приняла на себя завершение проектов, реализованных ранее СК AVA group, при этом ведёт строительство собственных объектов. Сегодня на счету у этого участника рынка недвижимости более 10 жилых комплексов – «Аквамарин», «Мелодия», «Мечта» и другие. Расположенные в разных районах города, объекты компании отличаются комфортностью, архитектурной своеобразностью и доступной ценовой политикой.

Особого внимания заслуживает проект СК Гарантия – ЖК «Гарантия». Хотя компания существует не так давно, а этот проект пока единственный, необычное архитектурное решение внутреннего двора, интересные планировки квартир, витражные окна, близкое расположение к гордости Краснодара – новому стадиону ФК «Краснодар» – и красивейшему парку культуры и отдыха делают комплекс особенно привлекательным.

Новостройки краснодара по военной ипотеке 2018Часто военнослужащие озвучивают желание приобрести квартиру в центре города. Но центр Краснодара отличается стабильной архитектурной застройкой, имеющей историческую или культурную ценность, потому строительство практически не ведётся, а при возведении объекта, близкого по месторасположению, цена на квартиры в нём, соответственно, очень высока. Не каждому военнослужащему по карману подобная покупка. Однако при сильном желании возможно найти и такой вариант, например, жилой комплекс «Краснодар Сити» от одноимённой строительной компании, существующей на рынке уже более 10 лет. Проект возводится в шаговой доступности от кинотеатра «Аврора» и ул. Красной – сердца кубанской столицы. Необычные планировки квартир, интересное оформление и близость к центру города делают его весьма привлекательным, несмотря на высокую цену.

Компания «Военный Переезд» постоянно расширяет круг партнёров, предлагающих свои проекты в области строительства многоквартирных домов. Новые жилые комплексы в различных районах большого южного города, предлагаемые застройщиками, постоянно изучаются, а самые интересные, надёжные и доступные предлагаются военнослужащим.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Краснодаре
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 33 621 P2
ЖК Дыхание
Инвестиционный рейтинг
8.0
г. Краснодар, Район ККБ Почтовое отделение 57
1-ая кв. от 920 000 руб.
2-ая кв. от 1 694 560 руб.
3-ая кв. от 1 890 400 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back 25000 руб
От 40 000 P2
КП Trava
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
15%
г. Краснодар, поселок Знаменский
3-ая кв. от 4 280 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
4-ая кв. от 5 800 000 руб.
От 40 500 P2
ЖК Арена Парк
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
60%
г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрономическая
1-ая кв. от 1 729 350 руб.
2-ая кв. от 2 041 200 руб.
Инвестиционный рейтинг
8.0
Краснодар, поселок Знаменский
Продажи застройщиком завершены
Материалы по теме
11.01.2017 15:07
Участники НИС зачастую покупают квартиры в Новосибирске для того, чтобы сдавать его в аренду, поэтому необходимо учитывать все факторы, способствующие покупке инвестиционно-привлекательной недвижимости
22.05.2018 16:42
В микрорайоне «Ферма» в городе Сергиев Посад Московской области более пяти лет назад Министерством обороны были построены дома для военнослужащих и их семей.
06.06.2019 21:29
В столице открыты станции Некрасовской линии метрополитена – «Некрасовка», «Лухмановская», «Улица Дмитриевского» и «Косино». В течение года планируется запустить всю ветку. Запуск ожидают «Нижегородская», «Стахановская», «Окская» и «Юго-восточная».