Чем Краснодар так привлекателен для покупателей недвижимости?
Краснодар – город-миллионник, с высоким уровнем экономического и культурного развития. Именно Краснодар, в 2015 году был назван самым благоустроенным городом России.
Город богат архитектурными объектами, здесь благоприятная экологическая обстановка, благодаря отсутствию загрязняющих атмосферу предприятий, хорошо развита инфраструктура. В Краснодаре функционирует более 40 ВУЗов, для молодежи работают 20 спорткомплексов, 12 музеев, 6 театров, работает больше 100 средних специальных учебных заведений.
Уровень заработной платы в регионе выше среднего по стране, а, такой показатель, как безработица ниже среднего, вследствие чего и уровень жизни здесь выше, чем во многих других российских городах.
Все эти факторы делают Краснодар привлекательным для жизни. Город притягивает «мигрантов» с разных уголков страны: жители экологически неблагоприятных регионов России и северных широт стремятся переехать в столицу Кубани на постоянное место жительства. Поэтому даже в пик кризиса спрос на недвижимость в Краснодаре удивлял своими высокими показателями.
Столица Кубани один из немногих городов России, который входит в пятерку лидеров, по количеству приобретаемого участниками НИС жилья, а по итогам 3 квартала 2016 года и вовсе занимает вторую позицию, уступив только Московской области.
Еще одна причина повышения спроса среди военных ипотечников – это большое количество представленных в Краснодаре аккредитованных новостроек. Участников НИС также привлекают уникальные архитектурные решения новых жилых объектов.
Благодаря тому, что рынок первичного жилья переполнен разноплановыми предложениями – в Краснодаре наблюдается высокая конкуренция между девелоперами. Она и подталкивает последних уделять много внимания качеству проектов и уникальности их архитектурного исполнения. Краснодар в последнее время даже стали называть столицей архитектурной моды.
Эксперты утверждают, что столичные новостройки давно стали уступать краснодарским новым домам по параметру внешней привлекательности, так как столичные девелоперы не спешат выходить за рамки обыденности, а стремятся к стандартизации предложений. В Москве сейчас практически не встретить многоэтажных жилых высоток, на последних этажах которых расположены пентхаусы с терассой и крытым бассейном. Зато в Краснодаре таких предложений для участников НИС – достаточно много.
Эксперты Военного Переезда, констатировавшие факт спроса на жилье по военной ипотеке, утверждают, что Краснодар с такими темпами спокойно может сравняться показателями спроса на жилье по военной ипотеке – с Московским регионом.
В последнее время в Краснодаре в спросе именно малогабаритное жилье и застройщики (как местные, так и масштабные всероссийские) полностью его удовлетворяют количеством представленных предложений.
Что будет со спросом в Краснодаре в ближайшем будущем?
Эксперты, изучающие последние тенденции рынка недвижимости Краснодара, утверждают, что именно сейчас выгодно приобретать жилье – так как сейчас еще цены на новостройки по военной ипотеке не выросли, но уже в ближайшем будущем начнут свой рост.
Первая причина роста цен на краснодарские новостройки в будущем – это неоправданно низкая прибыль с недвижимости, которую получают девелоперы. По их заявлениям, она составляет в среднем 10 000 рублей с одного «квадрата» жилья.
Вторая причина, которая подтолкнет к росту цен – это ужесточение условий работы для крупных компаний на краснодарском рынке: власти требуют при покупке масштабного участка земли – озеленения территории. В столичном регионе по этой причине недвижимость уже подорожала, аналогичная ситуация может в скором времени повторится и в Краснодаре.
Эксперты, изучавшие последние тенденции на российском рынке недвижимости советуют покупателям жилья поспешить с покупкой еще и потому, что с нового 2017 года будут внесены поправки в ФЗ-214, согласно которым, все застройщики будут вынуждены отчислять в счет компенсационного фонда – 1 % от стоимости каждого вводимого объекта. Ввиду этого, цены на строящееся жилье неизбежно вырастут, и такая картина будет не только в Краснодаре, но и во всех других российских городах.
Жилые объекты по военной ипотеке, которые пользуются спросом сегодня
В Краснодаре сейчас участники НИС могут рассматривать квартиры в новостройках таких жилых комплексов, как:
- ЖК «Янтарный», сдачу которого застройщик – ООО «МегаАльянс» - запланировал на 2 квартал 2017 года;
- ЖК «Новый Новгород», работы над которым ведет девелопер – ООО СИК «Девелопмент-Юг ГК ВКБ-Новостройки»;
- ЖК «Спортивная деревня», сдаваться объект будет в конце 2016 года;
- ЖК «Три Богатыря», плановый срок сдачи – конец 2016 года;
- ЖК «Европа Сити», дом будет выстроен во второй половине 2018 года;
- ЖК «Симфония», от застройщика – ООО «Девелопмент-Юг» - ввод данного объекта запланирован на второе полугодие 2017 года;
- ЖК «МодеГрад», уже возведен на 80 %;
- ЖК «Барселона», степень готовность – 70 %; жильцы смогут въехать в купленные квартиры в 4 квартале 2017 года;
- ЖК «Семейный парк», в планах застройщика сдать данный объект в 3 квартале 2018 года.
Для тех участников НИС, которые не желают ждать, пока достроится дом, многие краснодарские застройщики предлагают купить квартиры по военной ипотеке в уже готовых домах. Свободные варианты квартир еще можно найти в:
- ЖК «Почтовый»,
- ЖК «Восточно-Кругликовский»,
- ЖК «Перспектива»,
- ЖК «Времена Года».
Стоимость квартир, описанных выше новостроек, можно узнать, изучив информацию в разделе «Новостройки по военной ипотеке со скидками в Краснодаре».
Программы банков в Краснодаре по военной ипотеке
В Краснодаре много банков, в которых военнослужащие могут оформить военную ипотеку на выгодных условиях – Газпромбанк, Связь Банк, ВТБ24, Сбербанк, Россельхозбанк, АИЖК, банк Открытие.
Ознакомиться с актуальными ипотечными программами банков можно, посетив раздел сайта «Банки».
Положительной является динамика снижения процентных ставок по военной ипотеке. В ближайшем будущем ВТБ24 планирует наращивать портфель ипотечных кредитов. Особое внимание уделяется «льготникам», в том числе по такому кредитному продукту, как военная ипотека.
Сегодня застройщики в Краснодаре предлагают участникам НИС более 90 согласованных с ФГКУ «Росвоенипотека» объектов. С ростом числа продающихся по военной ипотеке объектов, стало расти и число мошеннических схем с жильем в Краснодаре. Чтобы не попасть в ловушку мошенников и не приобрести проблемное жилье, участнику НИС, желающему самостоятельно оформить военную ипотеку, обязательно нужно изучить материал «Как не попасть на удочку мошенников: самые распространенные аферы и "непрозрачные" схемы с жильем».
Каждому военнослужащему, желающему получить профессиональную помощь в сопровождении сделки – оператор военной ипотеки «Военный Переезд» всегда может предложить помощь в лице своих квалифицированных экспертов, достаточно позвонить по телефону бесплатной горячей линии 8-800-100-97-67.
