В Госдуму внесен на рассмотрение Законопроект № 201614-8 «О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов». Срок внесения предложений по проекту — до 14.10.2022 года.
Вячеслав Володин, Председатель Госдумы, сообщил о внесении на рассмотрение проекта бюджета на 2023-2025 годы. Упор при разработке проекта делался на минимизацию воздействия внешних санкций на плановое развитие экономики и осуществление социальных обязательств. В новом бюджете предусмотрены расходы и на обеспечение работы накопительно-ипотечной программы.
Общая сумма накопительных взносов на 2023 год составляет 349 614 рублей. Размер ежемесячного взноса в 2023 году вырос до 29 134 рублей, индексация составила 12% в годовом выражении.
К сожалению, если уровень индексации накоплений близок к инфляции по прогнозу Центробанка — 12,4%, то по отношению к реальной стоимости квартир эта цифра явно недостаточная. К примеру, по данным государственной статистики ЕМИСС средняя цена жилья на вторичном рынке в Московской области составляет 99 705,02 рублей за кв. метр, для «первички» этот показатель существенно выше — 153 506,61 руб. Данные приведены за 2й квартал 2022 года.
| ГОД |
ВЗНОС (год) |
ВЗНОС (месяц) |
Индексация % |
|---|---|---|---|
| 2023 | 349 614,0 | 29 134 | 12 |
| 2022 | 311 044,50 | 25 920 | 4 |
| 2021 | 299 081,20 | 24 923 | 3 |
| 2020 | 288 410 | 24 034 | 3 |
| 2019 | 280 009,70 | 23 334 | 4 |
| 2018 | 268 465,60 | 22 372 | 3 |
| 2017 | 260 141 | 21 678 | 5 |
| 2016 | 245 880 | 20 490 | 0 |
| 2015 | 245 880 | 20 490 | 5 |
| 2014 | 233 100 | 19 425 | 5 |
| 2013 | 222 000 | 18 500 | 8 |
| 2012 | 205 200 | 17 100 | 8 |
| 2011 | 189 800 | 15 825 | 7 |
| 2010 | 176 600 | 14 716 | 5 |
| 2009 | 168 000 | 14 000 | 86 |
| 2008 | 89 900 | 7 491 | 8 |
| 2007 | 82 800 | 6 900 | 103 |
| 2006 | 40 600 | 3 383 | 9 |
| 2005 | 37 000 | 3 083 |
Наиболее высокой цена является для объектов недвижимости, гарантирующих прописку в Москве или расположенных в пределах транспортной доступности, имеющих поблизости станции метро, МКЦ, МЦД и так далее. Прогнозировать развитие рынка недвижимости сложно — на уровень продаж влияет не только цена стройматериалов и затраты на логистику, но и неучтенные факторы.
В частности, с началом мобилизации резко выросло предложение б/у квартир в Ленинградской и Московской областях — уезжающие продавали жилье в срочном порядке с дисконтом до 20-30%. На первичном рынке наблюдается стабилизация цены при зафиксированном падении спроса на недвижимость, на 25% в среднем за год.
В 2021 году количество договоров целевого жилищного займа, заключенных участниками НИС, существенно выросло — 20 651, по сравнению с цифрой 2021 года — 16 632 договора. Доходность от инвестирования в ценные бумаги составила 4,3% при ключевой ставке 14%. В 2022 году ключевая ставка значительно меньше — 9,5%, 8%, и, наконец,7,5% с 19.09.2022 года, поэтому доходность доверительного управления накопительными взносами будет в 1,5-2 раза ниже. Хранение денег на счету и ожидание роста накоплений в таких условиях теряет смысл, так как средства, находящиеся на именном счете, будут быстро обесцениваться за счет инфляции.
Размер дефицита программы в конце 2020 года составлял 10 млрд. рублей, и ожидается, что в 2022 году эта сумма будет выше. К сожалению, восполнение дефицита в новом бюджете не предусмотрено, поэтому «разрыв» будет расти.
Очевидно, что индексация накопительного взноса для участников НИС в текущих условиях должна быть выше, кроме этого жизненно необходимо сокращать дефицит для бесперебойного функционирования НИС. Количество военнослужащих, вступающих в программу, растет, и жилищное обеспечение для защитников Отечества всегда должно превалировать в системе государственных приоритетов.
