Официальное разрешение на «эскроу» по военной ипотеке

Внесены изменения в Правила предоставления участникам военной ипотеки целевых жилищных займов на покупку квартир в строящихся домах. 

Председателем Правительства подписано постановление № 317 от 04.03.2021 г., которым вводится право военнослужащих оформлять военную ипотеку на покупку квартир в новостройках через эскроу-счета. Данное постановление вносит изменения в Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, утверждённых 370 постановлением Правительства от 15.05.2008 года «О порядке ипотечного кредитования участников НИС».

Изменения внесены в Порядок и условия предоставления целевых жилищных займов для приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. К стандартному пакету документов, предоставляемому в ФГКУ «Росвоенипотека» добавляется договор счёта эскроу, открытый в уполномоченном банке, для оплаты цены договора участия в долевом строительстве. 

Материалы по теме

Продолжение в деле о хищении накоплений участников НИС

Петербургский гарнизонный суд рассмотрел дело военнослужащего военной академии МТО им. Хрулёва, подозреваемого в хищении 60 000 000 рублей из средств федерального бюджета, перечисляемых участникам НИС для реализации своего права на обеспечение жильём.

16:46 01.03

При несвоевременном включении в реестр участник НИС получает меньше средств для покупки квартиры или дома с земельным участком.

22:43 13.09

Эксперты говорят о серьезном дисбалансе на рынке недвижимости, с дешевой «вторичкой» и дорогими новостройками. Может ли государство отказаться от военной, сельской и семейной ипотеки в связи с текущей ситуацией в экономике?

Переход застройщиков на эскроу счета осуществлён с 1 июля 2019 года и с этого времени военнослужащие ожидали внесение изменений в Правила предоставления целевых жилищных займов на покупку квартир в строящихся домах. С введением в 214-ФЗ о долевом строительстве схемы работы через «эскроу» доступные новостройки для участников НИС резко сократились и те военнослужащие, которые хотели купить квартиры на этапе строительства просто не могли реализовать это, так как не существовало законодательно прописанного механизма взаимодействия военного, банка и ФГКУ «Росвоенипотека».

Напомним. В сентябре 2020 г. руководитель Росвоенипотеки Константин Ярославцев лично подписал «пилотный» договор целевого жилищного займа для покупки участником НИС квартиры в новостройке с применением эскроу счёта. Сделка заключалась в г. Симферополе с участием банка «РОССИЯ».

На сегодняшний день уполномоченными открывать эскроу-счёта по военной ипотеке являются банк «РОССИЯ», банк «ДОМ.РФ» и ПРОМСВЯЗЬБАНК. Минимальная ставка кредитования военнослужащих на покупку квартиры в новостройке составляет 4,7% с расчётом суммы ипотеки до 4 393 690 руб. В ближайшее время к работе с «эскроу» по военной ипотеке присоединяться и другие банки, которые занимаются кредитованием участников НИС.

Согласование на продажу квартир по схеме «эскроу» по военной ипотеке уже получили крупнейшие застройщики страны – ГК ПИК, ГК Самолет, ГК А101 и ГК ИНГРАД.

Всероссийский оператор военной ипотеки – Военный переезд оказывает содействие участникам НИС при покупке квартир в новостройках с предоставлением дополнительной скидки по военной ипотеке. Горячая линия поддержки военнослужащих – 8-800-100-97-67.