Официальное разрешение на «эскроу» по военной ипотеке

10.03.2021
Официальное разрешение на «эскроу» по военной ипотеке

Внесены изменения в Правила предоставления участникам военной ипотеки целевых жилищных займов на покупку квартир в строящихся домах. 

Председателем Правительства подписано постановление № 317 от 04.03.2021 г., которым вводится право военнослужащих оформлять военную ипотеку на покупку квартир в новостройках через эскроу-счета. Данное постановление вносит изменения в Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, утверждённых 370 постановлением Правительства от 15.05.2008 года «О порядке ипотечного кредитования участников НИС».

Изменения внесены в Порядок и условия предоставления целевых жилищных займов для приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. К стандартному пакету документов, предоставляемому в ФГКУ «Росвоенипотека» добавляется договор счёта эскроу, открытый в уполномоченном банке, для оплаты цены договора участия в долевом строительстве. 

При заключении ДУДС денежные средства зачисляются на счёт эскроу участника НИС и находятся на нём до момента ввода дома в эксплуатацию. Застройщик получает денежные средства со спецсчёта только после передачи квартиры военнослужащему. Схема работы через «эскроу» направлена на защиту прав военнослужащих-дольщиков от мошенничества или банкротства застройщика.

Переход застройщиков на эскроу счета осуществлён с 1 июля 2019 года и с этого времени военнослужащие ожидали внесение изменений в Правила предоставления целевых жилищных займов на покупку квартир в строящихся домах. С введением в 214-ФЗ о долевом строительстве схемы работы через «эскроу» доступные новостройки для участников НИС резко сократились и те военнослужащие, которые хотели купить квартиры на этапе строительства просто не могли реализовать это, так как не существовало законодательно прописанного механизма взаимодействия военного, банка и ФГКУ «Росвоенипотека».

Напомним. В сентябре 2020 г. руководитель Росвоенипотеки Константин Ярославцев лично подписал «пилотный» договор целевого жилищного займа для покупки участником НИС квартиры в новостройке с применением эскроу счёта. Сделка заключалась в г. Симферополе с участием банка «РОССИЯ».

На сегодняшний день уполномоченными открывать эскроу-счёта по военной ипотеке являются банк «РОССИЯ», банк «ДОМ.РФ» и ПРОМСВЯЗЬБАНК. Минимальная ставка кредитования военнослужащих на покупку квартиры в новостройке составляет 4,7% с расчётом суммы ипотеки до 4 393 690 руб. В ближайшее время к работе с «эскроу» по военной ипотеке присоединяться и другие банки, которые занимаются кредитованием участников НИС.

Согласование на продажу квартир по схеме «эскроу» по военной ипотеке уже получили крупнейшие застройщики страны – ГК ПИК, ГК Самолет, ГК А101 и ГК ИНГРАД.

Всероссийский оператор военной ипотеки – Военный переезд оказывает содействие участникам НИС при покупке квартир в новостройках с предоставлением дополнительной скидки по военной ипотеке. Горячая линия поддержки военнослужащих – 8-800-100-97-67.

Автор: Модератор

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Краснодаре
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 33 621 P2
ЖК Дыхание
Инвестиционный рейтинг
8.0
г. Краснодар, Район ККБ Почтовое отделение 57
1-ая кв. от 920 000 руб.
2-ая кв. от 1 694 560 руб.
3-ая кв. от 1 890 400 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back 25000 руб
От 40 000 P2
КП Trava
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
15%
г. Краснодар, поселок Знаменский
3-ая кв. от 4 280 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
4-ая кв. от 5 800 000 руб.
От 44 775 P2
Жилой дом на Владимирской
Дом сдан
г. Анапа, ул. Владимирская, 114
1-ая кв. от 1 608 600 руб.
2-ая кв. от 2 507 400 руб.
Дом сдан
г. Краснодар, ул. Казбекская
Продажи застройщиком завершены
Материалы по теме
21.02.2018 12:54
ПАО «Банк «Санкт-Петербург» снизил процентную ставку по программе «Военная ипотека» до 9,75% годовых.
22.02.2017 12:41
Как изменился рынок ипотечного кредитования после отмены господдержки ипотеки? Вопрос актуальный для обычных граждан и для многих участников НИС, которые хотели бы в ближайшем будущем оформить военную ипотеку.
19.07.2018 18:33
Участники НИС, заключившие ДУДС с Urban Group, могут пройти предварительную запись на включение в реестр требований о передаче жилых объектов