26 октября 2022 года Госдума рассмотрела и приняла в первом чтении проект бюджета на 2023-2025 годы, включающий в себя индексацию накопительного взноса для участников НИС и денежного довольствия контрактников.
Федеральный бюджет 2023-2025 годов продолжает быть социально ориентированным, и, помимо обеспечения социальных выплат гражданскому населению, в него также были включены меры поддержки военнослужащих. В частности, накопительный взнос для военных, участвующих в накопительно-ипотечной системе, было предложено увеличить на 12,4% в 2023 году. В итоге, ежегодный взнос составит в сумме 349 614 руб., или 29 134,5 рублей ежемесячно (статья 8, п.1 законопроекта № 201614-8).
Председатель Госдумы, Вячеслав Володин, отметил, что страна испытывает беспрецедентное давление, и бюджет сформирован с учетом западных санкций, нужд СВО и необходимости помощи и обеспечения новых регионов России. В этих условиях повышение социальных выплат и зарплат имеет приоритетное значение, и для военнослужащих планируется увеличение денежного довольствия на 10,5% в 2023 году, с 1 октября, и на 4% — в 2024 и 2025 годах. Также ждет повышение и военных пенсионеров — пенсии будут проиндексированы с 1 октября 2023 года на 10,5%. Дополнительно профильными комитетами будет изучен вопрос финансирования благоустройства военных городков (также закрытых), в том числе, строительства необходимой инфраструктуры и социальных объектов.
Официальная инфляция в 2022 году согласно прогнозу Минэкономразвития составит 12,4%, в 2023 ведомство ожидает среднюю инфляцию в 5,5%. Подорожание в строительном секторе оценивается Росстатом гораздо выше — согласно статистике ведомства средняя цена новостройки составила 121,3 тыс. рублей за квадратный метр. В период с января по сентябрь рост был интенсивным — на 20%, а всего удорожание за год, с сентября 2021 г., составило 28%. С начала года средняя стоимость жилья в Москве выросла на 14%, в Санкт-Петербурге — на 23%, в МО — на 19,9%.
В итоге, индексация накопительного взноса, заложенная в бюджете, укладывается в рамки инфляции, но не успевает за тенденциями роста цены на строительном рынке. Новостройки продолжают стабильно дорожать, но даже в этих условиях фиксируется рост спроса на новые квартиры. Эксперты отмечают — 3 квартал показал активный прирост количества сделок ДДУ в Москве и МО, в 27% (33 тысячи договоров), 82% из которых заключены с использованием ипотеки.
Тактика накопления средств ЦЖЗ на именном счету в этих условиях показывает свою несостоятельность. Участники НИС, не использующие средства на открытие военной ипотеки, рискуют сильно удешевить свои накопления, так как доход от инвестирования будет также невысоким, в связи с низкой ключевой ставкой ЦБ. Программа льготной ипотеки для военных, предлагаемая в ПАО «Промсвязьбанк», обеспечивает выгодные условия для вложения средств в покупку квартиры, как для личного использования, так и в целях инвестирования.
Банк предлагает оформить военную ипотеку по ставке от 5,5% годовых при максимальной сумме кредитования 4,230 млн. рублей с первоначальным взносом от 10% стоимости жилья. При минимуме накоплений можно обратить внимание на студии и 1-комнатные квартиры в Московской области — количество предложений такого жилья выросло на 30% за год.
Студии эконом- и комфорт-класса в новостройках компаний «ПИК» и «А101» можно найти в ближайшем Подмосковье. Застройщики возводят жилые комплексы с учетом требований строительных норм, с созданием необходимой инфраструктуры, строительством социальных и торговых объектов. Если в перспективе возле ЖК запланирована прокладка ветки метро или МДЦ — стоимость жилья резко вырастет после открытия станции, и такое инвестирование окажется особо удачным.
Хотите успеть оформить льготную военную ипотеку в 2022 году? Обратитесь в «Военный Переезд» — специалисты помогут подобрать жилье, аккредитованное «Росвоенипотекой», и оформить пакет документов для получения кредита.
Проконсультируем по тел.: +7(499)350-58-92.
