Российские курорты бьют рекорды по росту цен на квартиры

27.03.2020
Российские курорты бьют рекорды по росту цен на квартиры

В Крыму средняя стоимость квадратного метра жилья увеличилась на 0,7% по сравнению с этим же периодом 2019 года. В Краснодарском крае за ценником не угнаться — увеличение лота в среднем составило 6,7%.

Цены на жильё в Крыму в этом году показали активный рост — стоимость квадратного метра повысилась на 0,7% и теперь составляет 89,3 тыс. рублей. О понижении спроса и нулевом росте можно смело забыть — рынок пошёл вверх. Особой популярностью пользуются квартиры на Южном побережье Крыма: в Евпатории, Севастополе, Симферополе и менее крупных населённых пунктах.

Средняя стоимость трёхкомнатной квартиры в Симферополе составляет 4,54 млн рублей — в новостройке с черновой отделкой до 64 кв. метров, либо во вторичном фонде с площадью порядка 48 кв. метров. В Севастополе цены немного выше — 5,2 млн рублей просят за новостройку объёмом 66 кв. м. или за «трёшку» на побережье в районе Балаклавы. В Евпатории цены лояльнее — за 4,3 млн руб. можно рассчитывать на квартиру до 86 кв. м., с лоджиями и отличным видом, или на «двушку» до 50 квадратов, но с дизайнерской отделкой.

Эксперты прогнозируют рост интереса к жилью в новостройках и во вторичном жилом фонде. По статистике, именно эти объекты недвижимости наиболее востребованы участниками НИС для покупки в военную ипотеку. 

Самая низкая стоимость квадратного метра зафиксирована в Феодосии, Керчи и Бахчисарае — от 52,149 до 67,379 тыс. рублей. В этих городах есть представительства ПАО «РНКБ» — банка, поддерживающего ипотечную программу для военнослужащих. В Феодосии и Керчи также работает Банк РОССИЯ — военная ипотека в нём предлагается по ставке от 8% при максимальной сумме кредитования 3,130 млн рублей. Оба банка принимают заявки на кредитование в Севастополе, Евпатории и Симферополе.

На курортах Краснодарского края самым дорогим городом считается Сочи — 8 млн рублей будет стоить двухкомнатная квартира площадью 70 кв. м. в прибрежной зоне. Хотя есть и более экономное жильё, которое находится в центре города или большем удалении от моря — 1-кк и 2-комнатные квартиры можно найти в пределах 3,5 млн рублей.

Средний ценник в «экономичной» Анапе находится в пределах 4 млн рублей за однокомнатную квартиру с отделкой и мебелью в новостройке или за трёхкомнатное жильё без ремонта, но на побережье. В Геленджике цены выше — 5,8 млн рублей просят за «однушку» площадью 48 кв. м. в новостройке с ремонтом.

Минимальная цена квадратного метра зафиксирована в Туапсе — 58,532 тыс. рублей. На черноморском побережье есть представительства банков ЗЕНИТа, Газпромбанка, Открытия, Сбербанка и Россельхозбанка, работающих с ипотекой для участников НИС. 

В связи с пандемией и неясной ситуацией на мировом рынке, многие банки уже подняли свои кредитные ставки, несмотря на сохранившуюся ключевую ставку. Не стоит на месте и рынок недвижимости — цены растут не только в курортных зонах, и мы советуем участникам НИС не тянуть с вложением накоплений в недвижимость.

Обратитесь по телефону 8-800-100-97-67, поможем найти квартиру в аккредитованной новостройке и комфортном для проживания районе.

 

Автор: Наталья Ковылина
Популярные новостройки в Краснодаре
От 33 621 P2
ЖК Дыхание
Инвестиционный рейтинг
8.0
г. Краснодар, Район ККБ Почтовое отделение 57
1-ая кв. от 920 000 руб.
2-ая кв. от 1 694 560 руб.
3-ая кв. от 1 890 400 руб.
От 40 000 P2
КП Trava
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
15%
г. Краснодар, поселок Знаменский
3-ая кв. от 4 280 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
4-ая кв. от 5 800 000 руб.
Инвестиционный рейтинг
8.0
пос. Российский, улица В.М. Комарова
Продажи застройщиком завершены
Дом сдан
г. Новороссийск, ул. Революции 1905 года, 35
Продажи застройщиком завершены
Материалы по теме
23.01.2017 18:57
Управляющие средствами, находящими в распоряжении ФГКУ «Росвоенипотека» сообщают о том, что доходность от управления денежными накоплениями военнослужащих составила в минувшем 2016 году 13,3 % годовых.
27.01.2017 16:24
В 2016 году рынок недвижимости Краснодара имел динамику аналогичную с 2015 годом: наблюдался процесс стагнации на фоне сниженных цен. И хотя за 2016 год покупательская способность населения России уменьшилась на 5,8 %, жители Краснодара продолжают покупат
22.08.2017 15:50
Участники НИС могут оформить военную ипотеку в двенадцати банках, входящих в ТОП-15 по размерам активов. Кроме военной ипотеки, банки-партнёры Росвоенипотеки предлагают военнослужащим воспользоваться рядом других банковских продуктов. Что сегодня банки пр
Новости военной ипотеки