Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Краснодарский край
+7 861 212 30 83
+7 800 100 97 67
Пн-Вс с 6.00 до 21.00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
Сколько стоит дом в Краснодаре?
25.11.2016
Сколько стоит дом в Краснодаре?

Программа НИС создана для обеспечения военнослужащих жильем. За одиннадцать лет существования, она прошла долгий путь эволюции. Сегодня ее условия – максимально комфортные для участников НИС. Военнослужащие-участники НИС, согласно правилам военной ипотеки, могут приобрести жилье, как в готовом, так и в строящемся доме. Программа не ограничивает ничем свободу выбора военнослужащего – поэтому он также может рассматривать вариант покупки таун-хауса и индивидуального дома с земельным участком.

У компании Военный Переезд существует уникальная услуга для участников НИС – строительство частного дома под заказ по индивидуальному проекту.

Зачем данная услуга была предложена?

Услуга строительства дома под заказ была разработана и предложена для тех участников НИС, которые хотят жить в построенном по своему проекту доме с земельным участком, а не покупать готовый дом по военной ипотеке.

Как работает данная программа?

Как правило, участнику НИС на выбор предлагаются несколько вариантов земельных участков, находящихся в собственности застройщика. Участник НИС внимательно их изучает, после чего делает выбор. Заранее участник НИС должен определить сумму, которой он будет располагать, сделать это можно с помощью удобного сервиса сайта – «Калькулятор для расчета военной ипотеки». Далее согласовываются характеристики данного участка и будущего дома. 

Как заключается договоренность?

После устной договоренности участника НИС с застройщиком – подписывается предварительный договор купли продажи (предварительный ДКП). Вместе с договором идут еще два документа: приложение №1 – это план работ; приложение № 2 – это техническое задание. 

В договоре прописывается ответственность обеих сторон, санкции, которые накладываются на каждую из сторон, если она нарушит условия подписанного соглашения. Если нарушителем окажется застройщик, нарушивший условия технического задания либо плана работ – на него накладываются санкции. Если нарушения серьезные – заказчик имеет полное право расторгнуть договор. Но сразу стоит оговориться: на практике в Краснодарском крае такие случаи не встречались.

Изучив тщательно все пункты соглашения, и поставив под ними свою подпись, участник НИС платит авансовый платеж размером в 100 тысяч рублей. После этого – запускается процесс. Застройщик начинает строить участнику НИС дом на своей же земле за свои же деньги. Участник НИС параллельно оформляет себе в это время Свидетельство дающее право заключения договора ЦЖЗ, для покупки данного дома по военной ипотеке. Как только дом будет полностью готов, далее начинается стандартная процедура купли-продажи готового дома на земельном участке.

Чем хороша данная программа?

Военнослужащий может сам выбирать расположение дома, он свободен в выборе стройматериалов и планировки. Кроме того, участник НИС может заказать возведение таких дополнительных элементов у себя на участке, как: гараж, навес возле гаража и забор.

Кредитование по военной ипотеке таких проектов осуществляет в Краснодаре банк ВТБ24, а также Сбербанк России.

Описываемая выше процедура (начиная от выбора участка до заключения сделки) занимает обычно не больше 4-5 месяцев. Такие сроки вполне позволяют участнику НИС реализовать свое право на приобретение частного дома в течение срока действия Свидетельства. Но на практике Военного Переезда имеются случаи, когда участник НИС обращался за такой услугой еще на этапе оформления Свидетельства. И это, на самом деле, очень удобно для всех – ведь появляется возможность в неспешном темпе определиться как с расположением участка, так и с планировкой дома и даже начать некоторые работы еще до того, как военнослужащему будет выдано на руки свидетельство ЦЖЗ.

Строительство дома по военной ипотеке

Сколько стоит дом построить в Краснодаре?

Изначально программа военной ипотеки предполагала полное государственное обеспечение жильем военнослужащих. Сегодня же допускаются случаи, когда участник НИС добавляет свои собственные средства, но обычно вносимая сумма не превышает 10 – 15 % от общей стоимости жилья.

Программа строительства дома по военной ипотеке под заказ вполне доступна для участника НИС, так как последние могут на 4 - 4,5 сотках земли выстроить дом в Краснодаре (и не только), общей площадью в 90 квадратных метров – за 2,8 – 3,5 млн. рублей.

При этом доход застройщика четко отрегулирован, составляет он – от 10 до 15 % от цены объекта по ДКП. В итоге получается, что участник НИС получает хороший просторный дом, идеально соответствующий его требованиям, по минимально возможной рыночной стоимости.

Чем эта программа выгодна для Военного Переезда и для застройщиков?

Выстраивая дом по пожеланиям заказчика, застройщик уверен в том, что он будет продан конкретному лицу сразу же после строительства. А это значит, что Военному Переезду и застройщику не придется долго искать на дом покупателя через разные сайты или прибегать к помощи риэлторов.

Как происходит выбор земли и материалов для строительства?

Дом на заказ по военной ипотеке

Выбор категории земель остается за банком, который будет осуществлять кредитование. Обычно банк требует рассматривать для строительства только земли ИЖС. Если участник НИС желает на прилегающей к дому территории в будущем вести подсобное хозяйство – возможно рассмотрение участков, относящихся к категории «земли населенных пунктов».

Базовым строительным материалом выступает кирпич. Стены таких домов возводят обычно в полтора кирпича. Иногда, чтобы удешевить стройку – используют газобетон, допускается также использование монолитных блоков и других материалов, которые отличаются долговечностью и определенным уровнем крепости. Дома могут сдаваться как с черновой отделкой, так и быть полностью готовыми для въезда – то есть «под ключ».

В каких регионах России действует данная программа? Круглогодично ли может проводиться строительство?

Строятся дома по военной ипотеке под заказ сегодня на Юге России. Большой спрос на данную услугу в Краснодарском крае. В данном регионе строительство дома может происходить практически круглый год. Короткий перерыв происходит лишь зимой, занимает он 1,5 зимних месяца.

Компания Военный Переезд, которая занимается реализацией программы – строительство дома под заказ по военной ипотеке – специально создала контрольно-техническое отделение, курирующее все этапы строительства. Кроме того, Военный Переезд привлек подрядные организации, реализующие уникальную услугу - строительство дома под заказ.

Дом по военной ипотеке на заказ

При возведении дома, контрольно-технический отдел следит за тем, чтобы все строительные технологии, которые применяются при возведении жилой постройки, соответствовали географической зоне и характеристикам имеющейся почвы.

Кроме строительства дома под заказ, участники НИС, также могут приобрести в Краснодарском крае готовые дома, удовлетворяющие требованиям военной ипотеки, и квартиры в строящихся либо уже выстроенных домах. 

Полная база актуальных на сегодняшний день предложений первичного рынка жилья по военной ипотеке в Краснодарском крае собрана в разделе «Новостройки по военной ипотеке со скидками в Краснодаре».  

Выставленные на продажу, готовые квартиры по военной ипотеке, найти можно в разделе «Квартиры по военной ипотеке со скидками в Краснодаре»

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Краснодаре
Город: Краснодар
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back 25000 руб
От 40 000 P2
КП Trava
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
15%
г. Краснодар, поселок Знаменский
3-ая кв. от 4 280 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
4-ая кв. от 5 800 000 руб.
Город: Краснодар
От 50 702 P2
ЖК Старокубанский
Дом сдан
Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Старокубанская
1-ая кв. от 1 846 050 руб.
1-ая кв. от 1 876 000 руб.
2-ая кв. от 2 861 500 руб.
Город: Краснодар
От 37 711 P2
ЖК Мозаика
Инвестиционный рейтинг
8.0
Краснодар, ул. Степная 1/1, литера 4
1-ая кв. от 1 417 130 руб.
1-ая кв. от 1 765 130 руб.
2-ая кв. от 2 195 200 руб.
Город: Краснодар
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back 25000 руб
От 36 847 P2
ЖК Перемена
Инвестиционный рейтинг
8.2
Готовность дома
60%
г. Краснодар, ул. Бородинская, 152
1-ая кв. от 1 690 000 руб.
2-ая кв. от 2 870 000 руб.
3-ая кв. от 4 378 200 руб.
Материалы по теме
29.01.2018 13:55
В Ставропольском крае подписано соглашение между государственными органами надзора и ФГКУ «Росвоенипотека»
01.03.2018 18:41
С 1 марта 2018 года Газпромбанк (ПАО) внес изменения в условия кредитования военнослужащих по программе «Военная ипотека».
25.07.2016 17:45
Рынок недвижимости города-миллионника Новосибирска переживает сегодня не самые лучшие времена. Кризис бьет по покупательской способности, сокращая спрос на недвижимость.

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,3
Оценок: 40
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod