Практика показывает, что военнослужащие всегда с особым вниманием относятся к выбору первичного жилья по военной ипотеке, поэтому они много внимания уделяют анализу новостроек и изучению рейтинга застройщиков. Зная это, проанализируем ТОП-10 самых дорогих новостроек России, продажа жилья в которых ведется в рамках военной ипотеки.
Дом на берегу Москвы-реки на первом месте
Всем известно, что самая дорогостоящая недвижимость – в столице. Поэтому новостройки этого города будут лидерами по цене. На данный момент среди московских новостроек, которые продаются в рамках военной ипотеки, самой дорогостоящей является ЖК «Дом Серебряный Бор».
Инвестиционный рейтинг объекта – 7,5 баллов. Цена одного жилого «квадрата» составляет 198 840 рублей и это при том, что дом выстроен на 30%. Объект расположен в г. Москва, по ул. Живописная. Застройщиком объекта выступает ГК «Кортрос».
Застройщик занимается строительной деятельностью в России более 12 лет. Зона присутствия застройщика – 8 регионов России. На сегодняшний день застройщик выстроил 2,3 млн. квадратных метров. История ГК «Кортрос» чистая: на его счету нет ни одного объекта, который был сдан с задержкой.
Однако стоит отметить, что строительство указанного объекта (ЖК «Дом Серебряный Бор») сопровождается рядом скандалов, связанных с использованием для этой цели природоохранной зоны (само место строительства таковой зоной не является, однако подъезд к ЖК возможет только по данной зоне). Местные жители проводят регулярные мероприятия, направленные на воспрепятствование строительству, однако застройщик на уровне властей смог получить необходимую поддержку, и дом без сомнения будет достроен.
На второе место вышла недвижимость Крыма
На втором месте по дороговизне – жилье в крымской, уже сданной в эксплуатацию новостройке ЖК «Ливадийский». Объект находится в г. Ялта (пгт. Ливадия, ул. Виноградная). Один «квадрат» застройщик продает по цене от 182 650 рублей.
Застройщиком выступает компания «КСК-Девелопмент», которая осуществляет свои строительные услуги уже больше 10 лет. В портфеле «КСК-Девелопмент» – 1 млн. квадратных метров. В истории застройщика нет проблемных объектов. Строительная компания за многолетний период своей деятельности выстроила более 1000 квартир.
3 место – ЖК «Чапаева, 16» (Санкт-Петербург)
На третьем месте – новостройки Санкт-Петербурга. Из представленных в Северной столице новостроек самым дорогим является ЖК «Чапаева, 16». Один квадратный метр продается за 160 000 рублей. Объект расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, Петроградский р-н, ул. Чапаева, 16.
Возведением данного объекта занимается финская строительная компания «ЮИТ-Дом» со столетней историей. Компания выстроила на территории России 35 000 квартир. Строительство объектов ведется оперативно, без срывов сроков. Деятельность застройщика подчинена нормам 214-ФЗ.
Четвертый объект в рейтинге
На четвертом месте по стоимости – жилье в Подмосковье. Среди строящихся по военной ипотеке новостроек лидирует по цене ЖК «Люберцы 2016». Один кв. метр, выставлен на продажу за 106 773 рублей. Жилой комплекс сдан.
К сведению, спрос на квартиры в ЖК «Люберцы 2016» вырос, благодаря скидке 1% от Военного Переезда.
Местонахождение объекта: Московская область, г. Люберцы, ул. Барыкина. Застройщиком жилого комплекса выступает ГК «Самолет Девелопмент». Застройщик появился в 2012 году. На сегодняшний день его земельный «банк» составляет 17 млн. квадратных метров. В истории ГК «Самолет Девелопмент» не было проблемных объектов.
ЖК «Жемчужина Дона»: пятое место в рейтинге
Пятое место принадлежит уже сданному в эксплуатацию жилому комплексу «Жемчужина Дона». Адрес его нахождения: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Адыгейская/ул. М. Горького/пер. Нахичеванский. Квадратный метр жилья здесь можно приобрести по цене от 95 497 рублей. Застройщиком является ГК «Снегири», ООО «Дон – две Столицы». Девелопер основан 18 лет назад, имеет хорошую репутацию, в истории его деятельности нет проблемных объектов.
Владивостокские «Алые паруса»
Шестое место в рейтинге принадлежит ЖК «Алые паруса». Объект имеет инвестиционный рейтинг – 7,6 баллов. Сдача дома состоялась в 1 квартале 2017 года. Один «квадрат» застройщик продает по цене от 85 000 рублей. Жилой комплекс расположен по адресу: г. Владивосток, ул. Крыгина.
Застройщиком объекта выступает ООО ИИ «Армада». Застройщик занимается строительной деятельностью с 2004 года. На счету строительной компании 4 жилых объекта – выстроенные и сданные согласно запланированным срокам. Надежность застройщика подтверждают и многочисленные положительные отзывы об «Армаде», которые оставляют пользователи социальных сетей.
ЖК «Грани» занял седьмое место
Седьмое место в рейтинге занял ЖК «Грани», расположенный в г. Новосибирск. Объект уже сдан. Его выстроил ЗАО «ТРУД». Застройщик продает один «квадрат» за 81 315 рублей. Адрес объекта: г. Новосибирск, ул. 1905 года.
Строительная компания ЗАО «ТРУД» существует 29 лет. Застройщик входит в число надежных компаний Сибирского Федерального округа. В истории ЗАО «ТРУД» нет темных пятен: все объекты выстроены и сданы в срок. Положительную репутацию подтверждают и многочисленные хорошие отзывы в соцсетях.
ЖК «Пионерский» восьмое место
На восьмом месте – ЖК «Пионерский» в г. Хабаровск (Индустриальный район). Инвестиционный рейтинг объекта составляет 6,7 баллов. На текущий момент дом выстроен на 50%. Один квадратный метр продается от 76 333 рублей.
Застройщиком выступает ООО «Фонд жилищного строительства». Компания существует на строительном рынке Хабаровска большее 10 лет. На счету ООО «Фонд жилищного строительства» – 31 жилой объект. Дома фирмы-застройщика сданы в запланированный срок. Застройщик работает по 214-ФЗ.
ЖК «Новый Город» девятое место
На девятом месте – ЖК «Новый Город» от 75 600 рублей за квадратный метр. Объект сдан в 2016 году. Его инвестиционный рейтинг составляет 8,8 баллов. Месторасположение жилого комплекса: г. Краснодар, ул. Буденного. Застройщиком выступает ООО СИК «Девелопмент-Юг».
Девелопер данного проекта входит в число надежных застройщиков. Свидетельством надежности является его присутствие в тройке лучших застройщиков Юга России. «Девелопмент-Юг» занимается строительной деятельностью 22 года. Компания выстроила 75 жилых домов. Из общего числа выстроенных объектов – 50% – это «доступное жилье». История строительной компании чистая, проблемных объектов у нее не было.
Какой объект закрыл рейтинг?
На десятом месте по дороговизне – ЖК «На Молочинского» в г. Калининград. Объект уже сдан. Квартиры застройщик продает по цене от 60 000 рублей за «квадрат». Застройщиком является строительная фирма ООО «Балтик Штерн».
Застройщик появился в 1999 году. За период своей деятельности он выстроил и вовремя сдал 11 объектов. Репутацию ООО «Балтик Штерн» подтверждают и положительные отзывы в социальных сетях и на других сайтах интернета. Застройщик работает согласно нормам ФЗ-214.
