Санкт-Петербург неспроста называют второй столицей России. Здесь высокий уровень жизни, высокие зарплаты, большое количество рабочих мест. Активными темпами застраивается СПб новыми постройками, большинство из которых – объекты жилого фонда. Спрос на первичное жилье даже в кризисные периоды в Санкт-Петербурге стабильно высокий. Приобрести жилье в СПб желают и многие участники НИС.
Поэтому целесообразно будет провести анализ застройщиков, выделив пятерку самых интересных девелоперов, которые имеют хорошую репутацию и могут похвастаться широким охватом рынка питерской недвижимости. Отбор наилучших застройщиков производился и по таким критериям, как возможность застройщика привлечь дополнительные средства, обеспечение строительства на возводимых объектах сопутствующей социальной инфраструктуры.
Актуальный рейтинг ТОП-5 застройщиков СПб, которые продают жилье по военной ипотеке
Одним из самых популярных сегодня проектов данного застройщика является ЖК «Юнтолово», расположенный в Приморском районе Санкт-Петербурга. Данный жилой район отличается низкой плотностью застройки. Все квартиры продаются с отделкой «под ключ». Стоимость квартир в данном жилом комплексе начинается с 2,4 млн. рублей.
Второй популярный сегодня проект – это ЖК «Северная Долина», отличающийся своей масштабностью. Застройщик занимается строительством не только квартир, но и большого количества инфраструктурных объектов, которые появятся параллельно с возведением жилого комплекса. Стоимость однокомнатной квартиры здесь начинается с 2,2 млн. рублей.
Также в спросе у военных ипотечников уже сданный ЖК «Панорама 360». На данный момент объект введен в эксплуатацию, но осталось еще немного квартир, которые военные ипотечники могут купить по программе НИС.
На втором месте в рейтинге – инвестиционно-строительный холдинг «КВС», который признан экспертом в области жилищно-гражданского строительства и назван одним из крупнейших застройщиков недвижимости в пределах СПб и Ленинградской области. В нынешнем году портфель ГК «КВС» составил более 900 тысяч кв.м. введеного жилья. ГК «КВС» отличается высоким статусом доверия среди покупателей недвижимости. Основанием для этого являются десятки успешно реализованных объектов жилого и социального назначения.
На сегодняшний день, по военной ипотеке данный застройщик предлагает участникам НИС приобрести жилье в новостройках таких жилых комплексов, как:
- ЖК «Иван да Марья». Дом сдан и готов к заселению. Однако цены в нем далеки от тех финансовых ресурсов, которыми, как правило, располагают участники НИС. Так, трехкомнатную квартиру площадью в 83 «квадрата» здесь можно приобрести за 8 310 000 рублей.
- ЖК «Линкор». Данный объект недвижимости введен в эксплуатацию. Квадратный метр продается по цене от 84 000 рублей. «Однушку» в 41 квадратный метр участники НИС приобрести могут за 4 525 000 рублей; «двушку» площадью 69 квадратных метров – за 6 674 000 рублей. Таким образом, цены на этом объекте также нельзя назвать ориентированными на участников НИС. Это чистый бизнес-сегмент.
В Ленинградской области, в г. Кронштадт «КВС» предлагает участникам НИС – квартиры в ЖК «Амазонка», где квадратный метр продается за 67 765 рублей, что делает жилье более доступным для военнослужащих по программе военной ипотеки. Частью истории данного застройщика также являются такие проекты, как жилой дом «Батарейная гора» (в Выборге), «Крутой берег» (в Кировске).
На третьем месте в рейтинге – девелопер «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Строительство жилых объектов в СПб компания ведет с 2001 г. Кроме строительства, девелопер занимается производством высококачественных строительных материалов. Застройщик ведет строительство энергоэффективных бесшовных домов, сдает квартиры как с отделкой «под ключ», так и с черновой отделкой.
На данный момент в стадии реализации находятся такие проекты по военной ипотеке, как:
- ЖК «Шуваловский», один квадратный метр жилья застройщик продает за 78 465 рублей. «Однушку» участник НИС может приобрести здесь за 2 587 940 рублей. Двухкомнатную квартиру – за 4 080 180 рублей.
- ЖК «Калина-Парк 2». Данный объект бизнес-класса, который выстроен на 60%, застройщиком продается по цене 90 577 рублей за квадратный метр. Квартиры здесь сдаются с качественной отделкой «под ключ». Метро «Лесная» находится в 900 м от жилого комплекса.
- ЖК «София». Один «квадрат» застройщик продает за 71 000 рублей. Сдача комплекса предстоит в последнем квартале 2017 года. Дом строится по бесшовной энергоэффективной технологии. Однокомнатные квартиры площадью в 35 квадратных метров продаются за 3 727 500 рублей. «Двушки» в 53 квадратных метра продаются по цене от 6 млн. 444 тыс. рублей. Трехкомнатную квартиру в 76 "квадратов" можно приобрести за 7 068 000 рублей.
Четвертое место в рейтинге принадлежит – YIT (ЮИТ). Данный девелопер имеет финские корни. На строительном рынке СПб она позиционирует себя уже 25 лет. Все объекты возводятся по проверенным европейским технологиям. На данный момент застройщиком ведутся продажи в таких жилых комплексах, как:
- ЖК «Чапаева 16». На сегодняшний день дом сдан. Стоимость одного квадратного метра в данном объекте бизнес-класса начинается от 160 000 рублей. Однокомнатную квартиру в 43 квадратных метра участник НИС может (в теории) приобрести за 7 165 270 рублей. Просторную трехкомнатную квартиру площадью в 96 квадратных метров можно приобрести по цене от 20 079 017 рублей. Таким образом, цены в данном объекте являются запредельными для среднестатистического участника НИС.
- ЖК «Тойве». Один «квадрат» жилья в данном объекте реализуется за 116 110 рублей. Объект находится в 5 минутах ходьбы от метро «Новочеркасская». Однокомнатную квартиру в данном объекте участники НИС могут приобрести по цене от 3 765 384 рублей.
Рейтинг ТОП-5 лучших застройщиков СПб и Ленинградской области замыкает ЗАО «Ленстройтрест» - один из старейших застройщиков современной северной столицы России. Застройщик занимается строительством новых кварталов Санкт-Петербурга. Жилье строится по последним стандартам. Участникам НИС застройщик предлагает покупку жилья в таких новостройках:
- ЖК «Юттери», который расположен в Колпинском районе. Один квадратный метр жилья застройщик продает от 62 000 рублей. На данный момент – есть несколько сданных корпусов, следующий этап сдачи – первый и последний квартал 2017 года. Данный жилой комплекс организует собственную инфраструктуру.
- ЖК «Янила Кантри», расположенный во Всеволжском районе. Стоимость одного «квадрата» стартует от 58 000 рублей и дороже. На данный момент квартиру можно купить как в недавно сданных корпусах, так и в корпусах, находящихся на стадии активного строительства. Ближайший срок сдачи следующих корпусов – второй и последний квартал 2017 года.
Кроме застройщиков, которые вошли в ТОП-5 наиболее интересных девелоперов СПб, нельзя не сказать еще о трех застройщиках, которые хоть и не вошли в пятерку, но смело могут претендовать на высокие позиции в данном рейтинге. Это:
- строительная компания «ТЕМП», которая по военной ипотеке реализует такие проекты, как: ЖК «Ярославский», ЖК «Лыжный», ЖК «Нижне-Каменская»;
- строительная компания «Setl City», занимающаяся продажей квартир для участников НИС в таких объектах, как: ЖК «Невские Паруса», ЖК «Солнечный город», ЖК «Чистое Небо», ЖК «Зима-Лето»;
- строительная компания ФСК «Лидер», известная не только в пределах СПб, но и по всей России, в особенности – в Москве и Подмосковье, где многие участники НИС сделали выбор именно в пользу объектов данного застройщика. В Санкт-Петербурге компания занимается строительством двух современных up-кварталов - ЖК «Светлановский» и ЖК «Комендантский».
Об этих и других жилых объектах Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которые участник НИС может приобрести по военной ипотеке, можно узнать из раздела: «Новостройки».
