Утвержден федеральный бюджет расходов на 2025 г. и плановый период 2025-2026 г., в числе прочего повышен размер выплат по накопительно-ипотечной системе. Оклады военным будут проиндексированы, также в МО РФ предложили расширить действие военной ипотеки.
Закон о федеральном бюджете на 2024 год и плановом периоде 2025 и 2026 гг. подписан Президентом 27.11.2023 г. Бюджет социально ориентирован, в нем также расширен объем расходов для МО РФ — предусмотрены поддержка военных, участвующих в СВО, обустройство военных городков, финансирование госпиталей. Проведена и индексация накопительных отчислений для участников накопительно-ипотечной системы — в 2024 году объем выплат составит 365 346,6 руб. (ст.8 п.1 N 540-ФЗ от 27 ноября 2023 г.).
В условиях санкционного давления на экономику России и повышенных расходов на обороноспособность страны, авторы законопроекта рассматривали разные варианты расходных статей, но, в итоге, бюджет получился дефицитным. К сожалению, размер накопительного взноса мало увеличился в сравнении с общим ростом цен и уровнем подорожания жилья за 2022-2023 гг. — всего на 4,5% или на 15732,6 руб. Это ниже официального уровня инфляции, составляющего 7,54% по данным Минэкономразвития.
В итоге, участники НИС, выбравшие тактику накопления средств на именном счету, остаются в проигрыше — цены на жилье растут, а имеющиеся на счету взносы дешевеют. Проценты от инвестирования накоплений, к сожалению, также не дают существенного прироста средств. 11 сентября проходило заседание Совета по инвестированию, на котором была озвучена доходность от доверительного управления — она составила 9,44% за 8 месяцев текущего года.
Рынок недвижимости не показывает высокого подорожания после рекордного роста в 2022 г., и средняя стоимость однокомнатной квартиры в России в ноябре 2023 г. составила 4,6 млн руб. Изменение цен на квартиры в новостройках, по данным Росстата, в 1-3 кварталах 2023 года составило от -3% до 5% относительно 2022 г. Можно считать, что установилось хрупкое равновесие, в условиях которого участнику НИС можно найти квартиру в новом доме по приемлемой стоимости. Выгодные варианты, к примеру, есть в комплексах от ГК «ПИК» или ГК «Самолет», аккредитующих новостройки для участия в военной ипотеке.
Действие военной ипотеки может быть расширено в 2024 г.
У ипотечной программы пока есть нерешенные проблемы, в части того же недофинансирования, но радует, что ее условия для военных постоянно совершенствуются. В частности, МО РФ разрабатывает законопроект, согласно которому участники спецоперации смогут вступить в накопительно-ипотечную систему в день подписания контракта, а не через три года службы, как установлено сейчас. Это весомый плюс военной службы для новых участников НИС, но необходимо соблюсти принцип справедливости и для тех военнослужащих, кто уже состоит в реестре, и ждет обязательные 3 года для участия в льготной ипотеке.
Условия планируется распространить на сержантов, рядовых, мичманов и прапорщиков — соответствующие изменения должны быть внесены в ст. 9 №117-ФЗ «О НИС» от 20 августа 2004 г. Проект закона пока не внесен на рассмотрение в Госдуму, но вопрос в Министерстве Обороны прорабатывается, в том числе, в отношении дополнительных расходов бюджета.
Будет ли индексация зарплат военнослужащих?
Споры, которые велись в первом чтении по поводу индексации денежного довольствия с учетом инфляции, были решены в пользу военных и сотрудников силовых ведомств — соответствующий пункт был исключен из законопроекта. Планируемая индексация окладов будет выполнена 1 октября 2024 г. на 4,5% для военнослужащих, судебных приставов, сотрудников ФСИН, МВД, Государственной пожарной службы, таможенной службы. Ежегодное повышение оклада указанным категориям служащих гарантируется № 306-ФЗ от 7 ноября 2011 г., № 247-ФЗ от 19 июля 2011 г. и № 283-ФЗ 30 декабря 2012 г.
Обратите внимание! 15 декабря состоится заседание Совета директоров ЦБ по ключевой ставке, что может оказать серьезное влияние на цену недвижимости.
Советуем не тянуть с решением и выбрать жилье по выгодной стоимости — сотрудники «Военного Переезда» могут предложить большое количество вариантов в разных жилых комплексах. Бесплатная консультация идет в комплекте.
Звоните по тел.: +7(499)350-58-92.
