Военная ипотека: прогнозы ипотечных ставок

27.03.2017
Военная ипотека: прогнозы ипотечных ставок

Снижения ипотечных ставок не будет. По мнению ведущих экспертов, последнее изменение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации никак не повлияет на ипотечный рынок. 

Эксперты утверждают, что снижение ключевой ставки на 0,25% не повлечет за собой кардинального изменения ипотечных ставок. Высказываются предположения, что банки предложат новые ставки ипотеке, в т. ч. и по военной ипотеке, не ранее сентября 2017 года.  

Ставки по военной ипотеке – прогнозы 

Объясняется это тем, что с начала года большинство ведущих банков предусмотрительно изменили условия кредитования, грамотно сработав на перспективу, т.к. предпосылки к изменению ключевой ставки наметились еще осенью 2016 года.

Например, СБ РФ предлагает по военной ипотеке ставку 10,9 % годовых. Учитывая размер ключевой ставки 9,75 %, получается, что разница минимальна и составляет 1,15%. Исходя из этого маловероятно, что Сбербанк пойдет на очередное изменение ставки. 

Вместе со Сбербанком условия по военной ипотеке в этом году улучшили Газпромбанк, Связь-Банк, Банк Зенит и ВТБ24.   

Газпромбанк и ВТБ24 кредитуют участников военной ипотеки под 11,4% в год, чуть выше ставку предлагает Банк Зенит. В Связь-Банке ставка, для военнослужащих-участников НИС 12%. В этих банках, разрыв между кредитной ставкой и ставкой ключевой, немного больше, чем в Сбербанке, но, тем не менее, вероятность снижения слишком мала.

К тому же, «не за горами» лето, а это традиционный период спада на рынке недвижимости. Завершается этот сезон с наступлением деловой осени. Вероятно, именно тогда банковский сектор обновит программы кредитования и представит более лояльные условия, и привлекательные ставки.

Часть аналитиков берется прогнозировать уровень ипотечных ставок, ожидаемых осенью текущего года. По их подсчетам, рассчитывать стоит на уменьшение ставки в среднем на 1%. В тоже время мало кто предсказывает развитие ситуации в случае повторного снижения ключевой ставки уже в этом году.

К слову, еще в феврале текущего года Г. Греф, глава Сбербанка, на встрече с В.Путиным говорил о вероятном достижении в этом году исторического минимума по ипотечным ставкам.

Популярные новостройки в Краснодаре
От 138 000 P2
ЖК Зеленая территория
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
60%
1-ая кв. от 5 100 000 руб.
2-ая кв. от 6 200 000 руб.
2-ая кв. от 7 300 000 руб.
От 109 400 P2
ЖК Самолет
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
50%
Прикубанский округ, ул. Западный Обход
1-ая кв. от 4 792 249 руб.
2-ая кв. от 5 602 519 руб.
3-ая кв. от 7 975 260 руб.
От 121 000 P2
ЖК Народные кварталы
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
50%
1-ая кв. от 5 200 000 руб.
2-ая кв. от 6 300 000 руб.
3-ая кв. от 8 500 000 руб.
От 130 000 P2
ЖК Родные Просторы
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
50%
1-ая кв. от 4 958 550 руб.
2-ая кв. от 6 955 000 руб.
3-ая кв. от 11 163 100 руб.
Материалы по теме
09.04.2020 20:37
В 474 приказ Минобороны от 03.08.2017 года внесены изменения относительно категорий участников НИС. Приказ No 88 от 20.02.2020г. вступил в силу 9 апреля 2020.
27.11.2020 11:01
Накопительный взнос на 2021 год утвержден в размере 299 081,20 руб. Индексация накопительного взноса составит 3,7%.
01.07.2019 16:45
Банк ЗЕНИТ (публичное акционерное общество) снизил ставку кредитования участников НИС по программам «Военная ипотека» и «Рефинансирование военной ипотеки».