Обзор судебной практики по спорам, касающимся защиты прав потребителя – возврат ранее взятой банками с участников НИС комиссии за выдачу ипотечного кредита
Сегодня практически все иски участников военной ипотеки о возврате банками комиссии за выдачу ипотечного кредита удовлетворяются.
Позиция судий основывается на Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 № 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей", а также "регулятором" отношения сторон выступает, и ФЗ РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей".
Судебные споры подобного характера решаются быстро, так как случаи начисления комиссии за выдачу ипотечного кредита являются незаконными по причине противоречия ст. 16 Закона РФ 2300-1 "О защите прав потребителей".
Любая комиссия за действия кредитной организации по выдаче кредита будет незаконной, так как она не предоставляет заемщику никакой ценности, ни материальной, ни денежной. Единственное, на что банк имеет право – это на процент, который ему выплатит заемщик за взятую в кредит сумму.
Порядок выдачи кредита регламентируется Положением ЦБ РФ от 31.08.1998 г. № 54-П. Из его сути становится ясно, что является недопустимым какое-либо распределение издержек между кредитором и его заемщиком относительно процедуры получения кредита/займа.
Заявки, подаваемые потенциальными заемщиками на получение от банка кредитных средств, являются основанием для одного из видов банковской деятельности – выдачи заемных средств, которые появились в банке в виде вкладов от физических и юридических лиц.
ФЗ "О банках и банковской деятельности" четко указывает на то, что банковская операция по размещению полученных средств, производится кредитором за свой счет и от своего имени. Заявка, которая поступает от потенциального заемщика на выдачу кредита, интересна, прежде всего, банку. Так как именно она является базисом для получения банком прибыли от размещения средств в качестве кредитов. Это действие нельзя называть самостоятельной услугой, которая оказывается заемщику, это утверждается в п.1. ст.770 ГК РФ.
Поэтому сбор платы с заемщика за выдачу кредитных денег расценивается как нарушение прав потребителя. На сегодняшний день имеется многочисленная практика судов по этому вопросу. Большинство судебных инстанций, в ходе разбирательств, удовлетворило заявленные исковые требования участников НИС о возврате банками незаконно взятых средств за выдачу кредита.
Решение в пользу заявителя-участника НИС вынесли, в том числе следующие судебные инстанции:
- Фрунзенский районный суд в городе Владимир,
- судебный участок 295 столичного района "Восточный",
- судебный участок 4 в г. Саров,
- судебный участок 79 г. Омска,
- судебный участок 2 в городе Архангельск,
- Ленинский районный суд г. Иваново,
- Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород,
- Ленинский районный суд в городе Томск,
- Промышленный районный суд в Ставрополе,
- суд Советского района в городе Новосибирск,
- судебный участок 388 Басманного района г. Москвы.
Все решения описанных выше судебных инстанций были направлены на взыскание с банков комиссии, которую кредитор брал за выдачу кредита по военной ипотеке. Отказ в удовлетворении исковых требований военнослужащих о взыскании с банков комиссии, взятой ими ранее, за выдачу кредита по военной ипотеке тоже имеет место в судебной практике, но такие случаи крайне редкие, и связаны они в основном с неправильной формулировкой искового заявления.
