Военная ипотека: наилучший способ реализации права в Краснодаре

30.12.2016
Военная ипотека: наилучший способ реализации права в Краснодаре

Законодательно программа НИС позволяет военнослужащему, числящемуся в реестре участников более 3-х лет, реализовать свое право на покупку жилья. Статистика сделок свидетельствует, что участники НИС, пользуясь правом на покупку жилья в любом регионе страны, все чаще отдают предпочтения инвестиционно-привлекательным городам, в том числе столице Кубани – Краснодару. 

Реализация права на жилищное обеспечение по НИС: покупка в ипотеку или формирование накоплений?

Безусловно, разумнее всего приобретать квартиру или дом, не используя ипотечные заемные средства банка. Ведь оформленный в банке кредит подразумевает плату, даже при льготной процентной ставке кредитования, а также наложение, на взятую в ипотеку недвижимость, двойного обременения – банка-кредитора и РФ, в лице Росвоенипотеки. Наличие обременений не позволит продать ипотечную недвижимость до тех пор, пока не будут выполнены обязательства по договорам, и двойной залог не будет снят.

Компания «Военный Переезд» оказывает участникам НИС помощь в реализации уже купленной по военной ипотеке недвижимости. С сутью услуги «Продажа квартиры по военной ипотеке» можно ознакомиться в разделе «Военный переезд».

Зная обо всех нюансах военной ипотеки, многие участники НИС, планирующие покупку недвижимости в Краснодаре, формируют на своих именных счетах в Росвоенипотеке суммы, позволяющие купить квартиру или дом, без ипотечных средств банка. Минусом такого ожидания является, именно срок, требуемый для формирования необходимой суммы.

Ещё одним вариантом, является добавление к сумме накоплений, собственных сбережений военнослужащего-участника НИС. Как свидетельствует статистика, около 10 % военнослужащих привлекают свои сбережения именно для того, чтобы увеличить сумму до желаемого размера.

Какой тип недвижимости в Краснодаре лучше приобрести, чтобы максимально эффективно реализовать право на обеспечение жильем?

Накопительно-ипотечная система постоянно эволюционирует. Если ранее военнослужащим было позволено покупать по военной ипотеке только квартиры на вторичном рынке, то сегодня участникам НИС позволено приобретать квартиры в новостройках, таун-хаусы и дома с землей.

В текущем году наибольшим спросом среди участников НИС пользовалась недвижимость вторичного рынка Краснодара, но и число сделок, по покупке квартир в новостройках, ежегодно увеличивается. 

Ознакомиться со всеми новостройками, в которых можно купить квартиры по военной ипотеке можно в разделе «Новостройки по военной ипотеке со скидками в Краснодаре».

Дом на заказ по военной ипотеке

Появление доступной для Краснодара услуги компании «Военный Переезд» – Дом на заказ – вызвало у участников НИС особый интерес, число желающих воспользоваться ею, неуклонно растет.

Дом на заказ по военной ипотеке«Дом на заказ» подразумевает строительство комфортного индивидуального жилого дома по проекту заказчика – участника НИС. Данная услуга – является прогрессивной идеей, позволяющая военнослужащим-участникам НИС получить дом своей мечты.

Строительством дома занимаются высококвалифицированные специалисты, строго соблюдающие установленные нормативы и требования, итоговый результат проверяется профессиональным архитектором. Строительство дома выполняется всегда согласно срокам. 

Многие участники НИС, пожелавшие воспользоваться услугой «Дом на заказ», чтобы гарантированно вложиться в сроки – обращаются за данной услугой заранее, еще в период оформления Свидетельства. И такой шаг вполне разумный – появляется возможность не торопясь определиться с территориальным местом расположения участка, а также заняться разработкой плана дома. С военнослужащими обсуждается все до мелочей: выбор материалов, их качество, цвет. Можно дополнительно заказать, параллельно со строительством дома, – возведение гаража, навеса либо других хозпостроек. 

Строительство «Дома под заказ» обычно осуществляется на 4 - 4,5 сотках земли, по желанию заказчика. За 2,8 - 3,5 млн. рублей военнослужащий может под заказ спокойно построить дом площадью около 90 квадратных метров. 

На южной территории России, где услуга «Дом на заказ» по военной ипотеке получила широкое распространение, строительство домов производится практически круглогодично, исключением являются 1,5 зимних месяца, когда на южных территориях страны преобладают отрицательные температуры.

«Военный Переезд» с особой ответственностью относится к реализации данной программы. Для этого создан специальный контрольно-технический отдел, занимающийся курированием всего строительного процесса.

Более подробно обо всех нюансах возведения «Дома на заказ» по военной ипотеке можно узнать в материале «Сколько стоит дом в Краснодаре?»

Кредитованием «Дома под заказ» по военной ипотеке занимаются такие банки, как ВТБ24 и Сбербанк России. 

Популярные новостройки в Краснодаре
От 109 400 P2
ЖК Самолет
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
50%
Прикубанский округ, ул. Западный Обход
1-ая кв. от 4 792 249 руб.
2-ая кв. от 5 602 519 руб.
3-ая кв. от 7 975 260 руб.
От 109 500 P2
ЖК Догма Парк
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
60%
1-ая кв. от 5 170 880 руб.
2-ая кв. от 5 859 480 руб.
2-ая кв. от 6 275 550 руб.
От 114 650 P2
ЖК Образцово
Инвестиционный рейтинг
8.0
1-ая кв. от 6 256 137 руб.
2-ая кв. от 7 206 882 руб.
От 121 930 P2
КП Новая Елизаветка
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
80%
1-ая кв. от 4 400 000 руб.
2-ая кв. от 6 500 000 руб.
3-ая кв. от 6 602 000 руб.
Материалы по теме
29.01.2020 21:50
Более 100 млрд рублей будут направлены на жилищные субсидии с 2020 по 2022 годы — заявил Министр Обороны С.Шойгу в эту среду на первой коллегии, собранной в этом году.
06.02.2017 17:17
Как стало известно из обнародованного ФГКУ «Росвоенипотека» отчета о результатах 2016 года абсолютное большинство военнослужащих при выборе недвижимости отдают предпочтение Московской области
12.12.2016 18:03
На сегодняшний день в Новосибирске участники НИС могут купить квартиры по военной ипотеке в новостройках на различных этапах строительства, а также квартиры по военной ипотеке, на вторичном рынке недвижимости