1. Главная
  2. Банки
  3. Все о страховании военной ипотеки

Преимущества и недостатки страхования военной ипотеке

Сегодня НИС решает жилищный вопрос у военнослужащих. Учитывая, что военная ипотека это особенный продукт с льготными условиями, ему характерны свои нюансы. Одна из ключевых особенностей военной ипотеки заключается в обязательном имущественном страховании приобретаемой недвижимости.

Цель страхования недвижимости, приобретаемой по военной ипотеке

страхование жилья, приобретенного по военной ипотекеТак как жилое помещение как правило приобретается на долгий промежуток времени, у банка увеличивается риск невозврата средств, так как любая квартира может быть подвергнута каким-то внешним воздействиям, например, пожару.

Наличие таких рисков всегда стимулирует банк к действиям по сведению их к минимуму. В основном именно из-за этого ипотечный кредит всегда сопровождается обязательным имущественным страхованием.

В каком порядке выполняется страхование?

Договор страхования приобретаемого жилья составляется одновременно с заключением кредитного (ипотечного) договора.

С момента, когда банк дает свое одобрение на выдачу кредита, к делу подключается страховая компания. Последняя страхует недвижимость от взрывов, пожаров, различных аварий, стихийных бедствий, повреждений и незаконных действий по уничтожению конструктива. 
%right_block%

Военнослужащим следует помнить, что страховка выплачивается за счет заемщика. В страховом договоре заемщик берет обязанность каждый год платить фиксированную страховую премию (взнос). Эта обязанность закреплена в 102 федеральном законе об ипотеке (залоге имущества).
 
Чтобы исключить ежегодные взносы, заемщик может за раз выплатить всю страховку. Также, рассматривая условия страховой компании, получатель военной ипотеки вправе подобрать себе другую страховую компанию. Удобным вариантом является страхование раз в 3-5 лет по онлайн-тарифам.
 
При получении военной ипотеки, заключение страхового договора является обязательным.
 

страхование жилья по военной ипотекиВиды страхования

Вид страхования по программе военной ипотеки назначается в зависимости от формы оплаты взносов, и делится на два вида:
 
1. Недвижимость приобретается на сумму ЦЖЗ. В таком случае оформляется только имущественное страхование.
 
2. Покупка происходит на средства ЦЖЗ с дополнительным привлечением ипотечного кредита. Также страхуется жилье (имущество) и вариативно его титул (подразумевается вторичный рынок).

Формально страхованине титульных рисков необязательно, но строго рекомендуется на вторичном рынке и в отдельных случаях влияет на величину процентной ставки по кредиту. Страхование жизни и здоровья военнослужащего не требуется, этот вопрос полностью в зоне ответственности самого военнослужащего.

Основные моменты в страховании

Следует отметить некоторые основные моменты страхования:
  • когда возникает случай с выплатой страховки, страховая компания выплачивает сумму не меньше ежегодного остатка задолженности;
  • страховой договор заключается на весь период погашения кредита;
  • взнос ежегодной страховой премии осуществляется по графику-приложению;
  • ежегодный страховой взнос представляет собой процент от суммы страхования и зависит от пола заемщика, его возраста, типа жилья и ряда иных индивидуальных критериев.
Размер ежегодного взноса примерно составит примерно 0,1% от страховой суммы приобретаемого имущества. Для квартиры стоимостью 3 млн. рублей это около 3 тыс. рублей в год.

Штрафы за просроченный взнос

В ситуациях, когда заемщик допускает просрочку взноса, банк (залогодержатель) вправе потребовать от заемщика полный досрочный возврат кредита.
 
Внимание! Когда заемщик не в состоянии вернуть кредитные деньги, банк имеет право инициировать в суде процесс с целью возврата средств путем продажи квартиры с торгов либо принятия на баланс банка. Суд в таких случаях занимает позицию кредитора. Поэтому, заключая страховой договор, нужно внимательно изучить свои обязанности и своевременно платить взносы.
 
Популярные новостройки в Краснодаре
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back 25000 руб
От 40 000 P2
КП Trava
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
15%
г. Краснодар, поселок Знаменский
3-ая кв. от 4 280 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
4-ая кв. от 5 800 000 руб.
От 44 999 P2
ЖК Фруктовый квартал Абрикосово
Инвестиционный рейтинг
8.0
1-ая кв. от 1 800 000 руб.
2-ая кв. от 2 686 400 руб.
рекомендуем
хит продаж
От 50 000 P2
ЖК «Крылья»
Инвестиционный рейтинг
8.0
г. Краснодар. Черкасская, 71/1
1-ая кв. от 1 736 500 руб.
2-ая кв. от 2 318 500 руб.
3-ая кв. от 4 242 000 руб.
рекомендуем
акция Cash back 25000 руб
От 26 946 P2
ЖК Восточно-Кругликовский
Инвестиционный рейтинг
8.3
г. Краснодар, ул Героев Разведчиков.
1-ая кв. от 1 614 290 руб.
1-ая кв. от 1 536 950 руб.
1-ая кв. от 1 813 840 руб.
Кэшбэк
Взносы по военной ипотеке
МНЕНИЯ
Доходность на накопления упала, цены на новостройки растут быстрыми темпами. Как думаете, стоит спешить и брать квартиру в этом году?
Да
Нет
ОПРОС
Москва

Калькулятор военной ипотеки
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod