Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Краснодарский край
+7 861 212 30 83
+7 800 100 97 67
Пн-Вс с 6.00 до 21.00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России

Преимущества покупки готовой квартиры в новостройкеВоеннослужащие, включённые в реестр накопительно-ипотечной системы (НИС), имеют возможность реализовать своё право на приобретение жилья как на первичном рынке, так и на вторичном. И если выбор в сторону новостройки очевиден, то военнослужащий всё равно стоит перед сложной дилеммой: вступить в долевое строительство или купить квартиру в сданном доме.

Стать участником долевого строительства выгодно, ведь стоимость квадратного метра на разных этапах может быть ниже на 15–20%, чем в аналогичных уже сданных объектах. Однако нестабильность экономики, инфляционные риски, резкие скачки курса рубля, стихийные бедствия и другие факторы, не зависящие от деятельности застройщика, могут затормозить строительство и пагубно сказаться на конечном результате. Кроме того, строительная компания может столкнуться с непредвиденными тратами при закупке материалов, некачественным выполнением работ подрядчиками и субподрядчиками, и самым часто встречающимся – неквалифицированным управлением, что в совокупности приводит к полному замораживанию строительства. 

Готовый вариант квартиры в новостройке исключает появление таких проблем. Военнослужащий оплачивает один раз по договору купли-продажи стоимость квартиры в готовой новостройке и сразу получает её в полноправную собственность. 

Преимущества покупки готовой квартиры в новостройке

О плюсах квартир на первичном рынке можно говорить бесконечно. Современные планировки, использование инновационных технологий и материалов при строительстве, новые коммуникации явно перевешивают чашу весов. А вот каковы же преимущества квартиры именно в готовой новостройке?

Во-первых, участник НИС может заранее оценить, как выглядит жильё на самом деле, а не только на рекламных проспектах застройщика, что согласитесь, является огромным бонусом. 

Во-вторых, получить ключи от квартиры в доме, вокруг которого высажен газон, благоустроена территория и отремонтированы административные помещения куда приятнее, чем после долгого ожидания хода строительства ждать, когда рекламные обещания застройщика воплотятся в жизнь.

В-третьих, ликвидность недвижимости в сданных домах выше. Подчёркивая важность ликвидности, стоит отметить, что этим термином обозначают совокупность качеств недвижимости и возможных сроков её реализации. К неликвиду в основном относится устаревший жилой фонд – «хрущевки» и «брежневки».

В-четвёртых, квартира в готовой новостройке исключает возникновение титульных рисков, связанных с лишением права собственности на приобретённую недвижимость через суд. Такое развитие событий возможно в случае покупки жилья на вторичном рынке, например:

  • при оформлении сделки купли-продажи не учтены имущественные интересы несовершеннолетних детей, наследников, имеющих право на недвижимость;
  • при выявлении фактов мошенничества или упущениях, совершённых при сделке;
  • при недееспособности одной из сторон сделки.

Преимущества покупки квартиры в сданной новостройкеДольщики могут столкнуться с неоднократными продажами прав на строящиеся квартиры недобросовестными застройщиками, когда права требования на квартиру проданы сразу нескольким покупателям. Приобретение квартиры в сданном доме с оформленным на застройщика правом собственности, где военнослужащий фактически будет первым и единственным хозяином, само по себе исключает титульные риски.

Нельзя не упомянуть и тот факт, что для успешных продаж строительные компании нередко предлагают покупателям различные бонусы в виде бытовой техники, межкомнатных дверей или остекления лоджий. Крупные девелоперы проводят куда более масштабные акции – трёхкомнатная квартира по цене двухкомнатной, кухонный гарнитур в подарок, отделочные работы, шестизначный кеш-бек и пр.

Подводя итоги, можно сказать, что оптимальным и безопасным вариантом для реализации военнослужащими своего права на приобретение жилья является покупка готовой квартиры в сданной новостройке. Высокая ликвидность недвижимости позволяет участникам НИС при возникновении необходимости быстро найти покупателя на такую квартиру, а отсутствие титульных рисков поможет избежать неприятных ситуаций в будущем.

Популярные новостройки в Краснодаре
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back 25000 руб
От 40 000 P2
КП Trava
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
15%
г. Краснодар, поселок Знаменский
3-ая кв. от 4 280 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
4-ая кв. от 5 800 000 руб.
Дом сдан
г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Московская
Продажи застройщиком завершены
Дом сдан
г. Краснодар, ул. Московская, 144
Продажи застройщиком завершены
акция Cash back 20000 руб
От 45 000 P2
ЖК Подсолнухи
Инвестиционный рейтинг
8.5
Готовность дома
90%
г. Краснодар, ул. Сахалинская
1-ая кв. от 1 512 000 руб.
2-ая кв. от 2 387 250 руб.
Взносы по военной ипотеке
МНЕНИЯ
Доходность на накопления упала, цены на новостройки растут быстрыми темпами. Как думаете, стоит спешить и брать квартиру в этом году?
Да
Нет
ОПРОС
Москва

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod